Επίδομα στέγασης 2026: ποιοι δικαιούνται, πόσα χρήματα παίρνεις και πώς κάνεις αίτηση

Το επίδομα στέγασης είναι μια μηνιαία ενίσχυση από €70 έως €210 για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα που νοικιάζουν την κύρια κατοικία τους. Το χορηγεί ο ΟΠΕΚΑ, με αίτηση που κάνει ο ίδιος ο ενοικιαστής.

Δεν είναι αυτόματο. Χρειάζεται δηλωμένο μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ, εισόδημα και περιουσία κάτω από συγκεκριμένα όρια και πέντε χρόνια νόμιμης διαμονής στην Ελλάδα. Η έγκριση ισχύει για έξι μήνες και μετά υποβάλλεις νέα αίτηση.

Παρακάτω θα βρεις τι ισχύει τον Οκτώβριο του 2026, με παραδείγματα υπολογισμού.

Με μια ματιά

• Τι είναι: μηνιαίο επίδομα ενοικίου για την κύρια κατοικία, από τον ΟΠΕΚΑ (άρθρο 3 ν. 4472/2017 και ΚΥΑ 71670/2021).
• Ποσό: €70 για τον αιτούντα, +€35 για κάθε επιπλέον μέλος, έως €210 τον μήνα. Ποτέ πάνω από το ενοίκιο.
• Εισοδηματικό όριο: €7.000 για μονομελές νοικοκυριό, +€3.500 ανά μέλος, έως €21.000 τον χρόνο.
• Ακίνητη περιουσία: έως €120.000 φορολογητέα αξία για μονομελές, +€15.000 ανά μέλος, έως €180.000.
• Διαμονή: 5 χρόνια νόμιμης και μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα (12 χρόνια για πολίτες τρίτων χωρών, με εξαιρέσεις όπως οι ομογενείς και οι πρόσφυγες).
• Πληρωμή: την τελευταία εργάσιμη κάθε μήνα. Η πληρωμή Οκτωβρίου 2026 γίνεται την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου.
• Διάρκεια: 6 μήνες ανά έγκριση, χωρίς αυτόματη ανανέωση. Είναι αφορολόγητο και ακατάσχετο.

Τι είναι το επίδομα στέγασης και ποιος το πληρώνει;

Το επίδομα στέγασης είναι επίδομα κοινωνικής πρόνοιας για την επιδότηση ενοικίου κύριας κατοικίας. Το καταβάλλει ο ΟΠΕΚΑ, με πόρους του κρατικού προϋπολογισμού.

Η νομική βάση είναι το άρθρο 3 του ν. 4472/2017. Τους όρους, τα ποσά και τη διαδικασία τα ορίζει η κοινή υπουργική απόφαση 71670/27.9.2021 (ΦΕΚ Β΄ 4500/29.09.2021), που αντικατέστησε την αρχική απόφαση του 2019.

Συχνά το λένε και «επίδομα ενοικίου». Δεν πρέπει όμως να το μπερδεύεις με την ετήσια επιστροφή ενοικίου της ΑΑΔΕ, που είναι διαφορετικό μέτρο με άλλα κριτήρια.

Ποιοι δικαιούνται επίδομα στέγασης;

Δικαιούχοι είναι τα νοικοκυριά που μένουν σε κατοικία με μίσθωση ως κύρια κατοικία και πληρούν τα εισοδηματικά, περιουσιακά και κριτήρια διαμονής. Την αίτηση την κάνει το πρόσωπο που είναι μισθωτής στο μισθωτήριο.

Νοικοκυριό θεωρείται είτε ένας ενήλικος που μένει μόνος του είτε περισσότερα πρόσωπα που μένουν μαζί. Στο νοικοκυριό μπορούν να περιλαμβάνονται και φιλοξενούμενοι, εφόσον η φιλοξενία έχει δηλωθεί στην τελευταία εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση.

Τι ισχύει για τους φοιτητές;

Φοιτητής έως 25 ετών δεν μπορεί να κάνει αίτηση μόνος του για το επίδομα στέγασης, ακόμη κι αν νοικιάζει σπίτι στην πόλη όπου σπουδάζει. Λογίζεται μέλος του νοικοκυριού των γονιών του, ανεξάρτητα από το πού μένει.

Μπορεί να συμπεριληφθεί στην αίτηση των γονιών του, αν εκείνοι νοικιάζουν την κύρια κατοικία τους. Για το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας υπάρχουν άλλα μέτρα: το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα του Υπουργείου Παιδείας (stegastiko.minedu.gov.gr) και η επιστροφή ενοικίου για φοιτητική κατοικία.

Μπορεί να κάνει αίτηση ένας φιλοξενούμενος;

Όχι. Ο φιλοξενούμενος δεν έχει δικό του μισθωτήριο, άρα δεν μπορεί να κάνει αυτοτελή αίτηση. Μπορεί όμως να μετρηθεί ως μέλος στην αίτηση του νοικοκυριού που τον φιλοξενεί, εφόσον η φιλοξενία έχει δηλωθεί στο Ε1. Σε αυτή την περίπτωση, την αίτηση την υποβάλλει ο υπόχρεος της φορολογικής δήλωσης ή ο/η σύζυγός του για λογαριασμό όλων.

Τι γίνεται με συγκατοίκους και συνενοικιαστές;

Αν δύο ή περισσότεροι είναι συμμισθωτές στο ίδιο μισθωτήριο, κάνει αίτηση ο ένας και ο άλλος περιλαμβάνεται ως μέλος του νοικοκυριού. Αν κάθε συγκάτοικος έχει ξεχωριστό μισθωτήριο για τμήμα του ίδιου σπιτιού, η περίπτωση εξαιρείται.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για το επίδομα στέγασης;

Πρέπει να πληροίς ταυτόχρονα κριτήρια εισοδήματος, περιουσίας και διαμονής, να έχεις ηλεκτρονικά δηλωμένο μισθωτήριο και να μην εμπίπτεις σε εξαίρεση. Αν αποτύχει ένα κριτήριο, η αίτηση απορρίπτεται.

Ποια είναι τα εισοδηματικά όρια;

Το συνολικό ετήσιο εισόδημα του νοικοκυριού δεν μπορεί να ξεπερνά τις €7.000 για μονομελές νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά €3.500 για κάθε επιπλέον μέλος. Το απόλυτο ανώτατο όριο είναι €21.000, όσα μέλη κι αν έχει το νοικοκυριό.

Στη μονογονεϊκή οικογένεια το πρώτο ανήλικο μετράει διπλά (€7.000 αντί για €3.500). Η ίδια προσαύξηση ισχύει για κάθε «απροστάτευτο τέκνο», δηλαδή ανήλικο ορφανό και από τους δύο γονείς ή ανήλικο του οποίου η επιμέλεια έχει ανατεθεί δικαστικά σε μέλος του νοικοκυριού.

Ως εισόδημα λογίζεται το πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα όλων των μελών από κάθε πηγή, πριν από τον φόρο και μετά τις ασφαλιστικές εισφορές, όπως προκύπτει από την τελευταία εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση. Μετρούν και τα επιδόματα και τα αφορολόγητα εισοδήματα. Δεν προσμετρώνται το επίδομα παιδιού, τα μη ανταποδοτικά αναπηρικά επιδόματα και το επίδομα αναδοχής.

Ποια είναι τα όρια ακίνητης περιουσίας;

Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού, όπως λαμβάνεται υπόψη για τον ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να ξεπερνά τις €120.000 για μονομελές νοικοκυριό. Το όριο αυξάνεται κατά €15.000 για κάθε επιπλέον μέλος, με ανώτατο τις €180.000.

Υπάρχει όριο στις καταθέσεις;

Ναι, αλλά ελέγχεται έμμεσα, μέσω των τόκων καταθέσεων που δηλώνονται στο Ε1. Οι ετήσιοι τόκοι δεν μπορούν να ξεπερνούν το όριο καταθέσεων × το μέσο ετήσιο καταθετικό επιτόκιο / 100.

Τα όρια καταθέσεων (και μετοχών, ομολόγων κ.λπ.) ακολουθούν την κλίμακα του εισοδήματος: €7.000 για ένα άτομο, €10.500 για δύο, έως €21.000 για πέντε και άνω μέλη.

Ποιες δαπάνες σε αποκλείουν;

Η αίτηση απορρίπτεται αν, σύμφωνα με το τελευταίο εκκαθαρισμένο Ε1, κάποιο μέλος:

• υπάγεται σε φόρο πολυτελούς διαβίωσης,
• πληρώνει αμοιβές πληρώματος σκάφους αναψυχής,
• πληρώνει δίδακτρα ιδιωτικού σχολείου πάνω από €1.500,
• δηλώνει δαπάνες για οικιακούς βοηθούς, οδηγούς, οικοδιδασκάλους ή άλλο προσωπικό.

Πόσα χρόνια διαμονής στην Ελλάδα χρειάζονται;

Ο αιτών πρέπει να διαμένει νόμιμα και μόνιμα στην Ελλάδα τα τελευταία 5 χρόνια πριν από την αίτηση. Η διαμονή αποδεικνύεται κυρίως με εμπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις για τα αντίστοιχα έτη ή με άλλα κατάλληλα έγγραφα.

Οι πολίτες τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ, ΕΟΧ και Ελβετίας) χρειάζονται 12 χρόνια. Εξαιρούνται από το 12ετές όριο, και αρκεί η πενταετία, οι ομογενείς με Ειδικό Δελτίο Ταυτότητας Ομογενούς, οι πρόσφυγες και οι δικαιούχοι επικουρικής προστασίας, οι ανιθαγενείς και όσοι έχουν άδεια διαμονής για ανθρωπιστικούς λόγους. Νόμιμα και μόνιμα πρέπει να διαμένουν και τα υπόλοιπα μέλη του νοικοκυριού.

Τι ισχύει για το μισθωτήριο και το ρεύμα;

Το μισθωτήριο πρέπει να έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ και να έχει γίνει αποδεκτό. Πρέπει να ισχύει κατά την ημερομηνία της αίτησης και για ολόκληρο το εξάμηνο που θα πάρεις το επίδομα.

Επιπλέον, η σύμβαση ηλεκτροδότησης της κατοικίας πρέπει να είναι στο όνομα του αιτούντα ή άλλου μέλους του νοικοκυριού.

Αν το μισθωτήριο λήγει μέσα στο εξάμηνο, ζήτα από τον ιδιοκτήτη να δηλώσει τροποποίηση ή παράταση στην ΑΑΔΕ πριν κάνεις αίτηση. Αν είσαι ιδιοκτήτης και σκοπεύεις να καταχωρήσεις το ακίνητό σου προς ενοικίαση, η έγκαιρη δήλωση της μίσθωσης κάνει τη διαφορά για τον ενοικιαστή σου.

Υπάρχει προϋπόθεση για τα παιδιά σχολικής ηλικίας;

Ναι. Αν στο νοικοκυριό υπάρχουν ανήλικοι σε υποχρεωτική εκπαίδευση, πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο σχολείο για την τρέχουσα σχολική χρονιά και να έχουν επαρκή φοίτηση την προηγούμενη.

Ποιοι εξαιρούνται από το επίδομα στέγασης;

Εξαιρείσαι, ακόμη κι αν πληροίς τα οικονομικά κριτήρια, όταν το νοικοκυριό:

• είναι ενταγμένο σε άλλο πρόγραμμα επιδότησης ή κάλυψης ενοικίου (π.χ. «Κάλυψη» ή «Στέγαση και Εργασία»),
• νοικιάζει κατοικία χωρίς ηλεκτροδότηση,
• νοικιάζει τμήμα κατοικίας και όχι ολόκληρη,
• νοικιάζει από συγγενή πρώτου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας (π.χ. γονιό, παιδί, πεθερό ή πεθερά), σύζυγο, πρώην σύζυγο ή πρόσωπο με το οποίο έχει σύμφωνο συμβίωσης,
• νοικιάζει κατοικία που είχε δηλωθεί ως δωρεάν παραχώρηση τα τελευταία 3 χρόνια πριν από την αίτηση.

Δεν γίνονται δεκτά μισθωτήρια με μηνιαίο ενοίκιο κάτω από €10.

Πόσο είναι το ποσό του επιδόματος στέγασης;

Το επίδομα στέγασης είναι €70 τον μήνα για τον αιτούντα και αυξάνεται κατά €35 για κάθε επιπλέον μέλος, με ανώτατο όριο €210. Αν το ενοίκιο είναι μικρότερο, παίρνεις ποσό ίσο με το ενοίκιο.

Στη μονογονεϊκή οικογένεια το πρώτο ανήλικο προσθέτει €70 αντί για €35. Το ίδιο ισχύει για κάθε απροστάτευτο τέκνο.

Τα ετήσια ποσά προϋποθέτουν ότι εγκρίνεσαι και στις δύο εξαμηνιαίες αιτήσεις.

Πώς υπολογίζεται στην πράξη; Αριθμητικά παραδείγματα

Βρίσκεις το ποσό από τη σύνθεση του νοικοκυριού και παίρνεις το μικρότερο ανάμεσα σε αυτό και το μηνιαίο ενοίκιο.

Παράδειγμα 1: μονομελές νοικοκυριό

Η Ελένη μένει μόνη της, πληρώνει ενοίκιο €380 τον μήνα και το εισόδημά της στο τελευταίο Ε1 ήταν €6.400. Δεν έχει ακίνητα.

• Εισόδημα €6.400, κάτω από το όριο των €7.000.
• Ποσό: €70 τον μήνα, δηλαδή €420 στο εξάμηνο.

Παράδειγμα 2: τετραμελής οικογένεια

Ένα ζευγάρι με δύο παιδιά νοικιάζει διαμέρισμα με €550 τον μήνα. Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα είναι €16.800 και η φορολογητέα αξία ενός μικρού χωραφιού που έχουν είναι €20.000.

• Εισοδηματικό όριο: €7.000 + 3 × €3.500 = €17.500, άρα το €16.800 περνάει.
• Όριο ακίνητης περιουσίας: €120.000 + 3 × €15.000 = €165.000, άρα και το €20.000 περνάει.
• Ποσό: €70 + 3 × €35 = €175 τον μήνα, δηλαδή €1.050 στο εξάμηνο και €2.100 τον χρόνο με δύο εγκρίσεις.

Παράδειγμα 3: μονογονεϊκή οικογένεια και χαμηλό ενοίκιο

Μια μητέρα με δύο ανήλικα παιδιά έχει εισοδηματικό όριο €7.000 + €7.000 + €3.500 = €17.500 και ποσό €70 + €70 + €35 = €175. Αν όμως πληρώνει ενοίκιο €150, το επίδομα στέγασης περιορίζεται στα €150 τον μήνα.

Πώς κάνεις αίτηση για το επίδομα στέγασης;

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω gov.gr, στην υπηρεσία «Επίδομα στέγασης», με τους κωδικούς Taxisnet του μισθωτή. Εναλλακτικά, μπορείς να απευθυνθείς στις αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου σου ή στο Κέντρο Κοινότητας της περιοχής σου.

Οι μονογονεϊκές οικογένειες και τα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα κάνουν αίτηση μόνο μέσω δήμου ή Κέντρου Κοινότητας.

Βήματα της αίτησης

1. Μπαίνεις στην υπηρεσία «Επίδομα στέγασης» στο gov.gr και συνδέεσαι με τους κωδικούς Taxisnet.
2. Ελέγχεις τα στοιχεία που εμφανίζονται αυτόματα (ΑΦΜ, ΑΜΚΑ, διεύθυνση).
3. Επιλέγεις «Νέα αίτηση» και δηλώνεις τα μέλη του νοικοκυριού.
4. Συμπληρώνεις τον αριθμό δήλωσης του μισθωτηρίου και τον αριθμό παροχής ρεύματος.
5. Δηλώνεις email, κινητό και IBAN λογαριασμού στον οποίο είσαι δικαιούχος ή συνδικαιούχος.
6. Υποβάλλεις και παρακολουθείς την κατάσταση της αίτησης στην πλατφόρμα.

Τον αριθμό δήλωσης του μισθωτηρίου τον βρίσκεις στην απόδειξη υποβολής ή στο myAADE. Όλα τα ενήλικα μέλη πρέπει να έχουν υποβάλει φορολογική δήλωση.

Τα στοιχεία διασταυρώνονται ηλεκτρονικά με την ΑΑΔΕ, τον ΕΦΚΑ, τον ΔΕΔΔΗΕ και άλλους φορείς. Αν βρεθεί ασυμφωνία, η αίτηση μένει σε εκκρεμότητα μέχρι να προσκομίσεις δικαιολογητικά.

Μετά την έγκριση μπορείς να τροποποιήσεις μόνο στοιχεία επικοινωνίας, διεύθυνση και IBAN. Τα μέλη του νοικοκυριού δεν αλλάζουν με τροποποίηση της αίτησης.

Πότε πληρώνεται το επίδομα στέγασης;

Το επίδομα στέγασης πληρώνεται μία φορά τον μήνα, την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα (άρθρο 22 ν. 4659/2020), με κατάθεση στον IBAN της αίτησης.

Η πληρωμή Οκτωβρίου 2026 προγραμματίζεται για την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου και αφορά εγκεκριμένες αιτήσεις που υποβλήθηκαν έως και τις 30 Σεπτεμβρίου.

Το δικαίωμα ξεκινά την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί την αίτηση. Αν κάνεις αίτηση μέσα στον Οκτώβριο και εγκριθείς, η πρώτη πληρωμή γίνεται στο τέλος Νοεμβρίου.

Χωρίς IBAN που αντιστοιχεί στο ΑΦΜ σου, η πληρωμή δεν γίνεται.

Κάθε πότε πρέπει να ανανεώνεις την αίτηση;

Η έγκριση ισχύει για 6 μήνες και δεν ανανεώνεται αυτόματα. Για να συνεχίσεις να παίρνεις το επίδομα στέγασης, υποβάλλεις νέα αίτηση όταν περάσουν έξι μήνες από την πράξη έγκρισης, δηλαδή στην πράξη μέσα στον τελευταίο μήνα της τρέχουσας εξαμηνίας.

Την εξάμηνη διάρκεια ορίζει ρητά το άρθρο 11 της ΚΥΑ. Διάρκεια 12 μηνών προβλέπεται μόνο για όσους αποχωρούν από τα προγράμματα «Στέγαση και Εργασία» και «Κάλυψη».

Με τη νέα αίτηση ελέγχονται ξανά όλα τα κριτήρια και χρειάζεσαι μισθωτήριο για ολόκληρο το επόμενο εξάμηνο. Αν καθυστερήσεις, χάνεις πληρωμή, γιατί το δικαίωμα ξεκινά από τον μήνα μετά την υποβολή.

Τι κάνεις αν μετακομίσεις ή αλλάξει η οικογένεια;

Αν σταματήσεις να νοικιάζεις την κατοικία της αίτησης ή μετακομίσεις στο εξωτερικό, υποχρεούσαι να ζητήσεις ανάκληση της έγκρισης στον δήμο ή στο Κέντρο Κοινότητας. Για νέο σπίτι χρειάζεται νέο μισθωτήριο δηλωμένο στην ΑΑΔΕ και νέα αίτηση. Αν δεν δηλώσεις εγκαίρως αλλαγές που επηρεάζουν το δικαίωμα, τα ποσά που πήρες αχρεωστήτως αναζητούνται ή συμψηφίζονται.

Μπορείς να πάρεις και επίδομα στέγασης και επιστροφή ενοικίου;

Κατά κανόνα ναι, εφόσον πληροίς τα κριτήρια του καθενός. Ούτε το άρθρο 70 του ν. 5217/2025 ούτε η ΚΥΑ του επιδόματος προβλέπουν ασυμβίβαστο μεταξύ τους· η ΚΥΑ αποκλείει μόνο όσους είναι ενταγμένοι σε άλλο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου.

Όποιος δικαιούται επίδομα στέγασης συνήθως πληροί και τα εισοδηματικά κριτήρια της επιστροφής ενοικίου.

Φορολογείται ή κατάσχεται το επίδομα στέγασης;

Όχι. Σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 4472/2017, το επίδομα στέγασης δεν θεωρείται εισόδημα και είναι απαλλαγμένο από φόρους, τέλη και εισφορές. Είναι ακατάσχετο, δεν συμψηφίζεται με οφειλές και δεν προσμετράται στα εισοδηματικά όρια του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος και του επιδόματος παιδιού.

Γιατί μπορεί να απορριφθεί ή να διακοπεί το επίδομα στέγασης;

Συνήθως φταίει υπέρβαση ορίου, μισθωτήριο που δεν καλύπτει όλο το εξάμηνο ή ασυμφωνία στα στοιχεία του νοικοκυριού. Οι λόγοι εμφανίζονται στην πλατφόρμα με την ένδειξη «Μη Έγκριση».

Η καταβολή αναστέλλεται αυτόματα όταν οι διασταυρώσεις δείξουν ασυμφωνία. Έχεις προθεσμία έως το τέλος του μεθεπόμενου μήνα από την αναστολή για να προσκομίσεις στοιχεία.

Αν η ασυμφωνία επιβεβαιωθεί, η έγκριση ανακαλείται και νέα αίτηση επιτρέπεται μετά από 6 μήνες. Για διπλές αιτήσεις ή παραποιημένα στοιχεία ο αποκλεισμός είναι 5 χρόνια. Τα ποσά που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως αναζητούνται.

Τι άλλαξε στο επίδομα στέγασης το 2025–2026;

Τα βασικά ποσά και όρια δεν έχουν αλλάξει: €70–€210 τον μήνα και €7.000–€21.000 εισόδημα. Οι εξελίξεις αφορούν τη διαδικασία και ειδικές περιπτώσεις.

• Χωρίς αυτόματες παρατάσεις: παλαιότερα είχαν δοθεί έκτακτες παρατάσεις (π.χ. το 2024 για πυρόπληκτους της Αττικής). Σήμερα κάθε 6 μήνες απαιτείται νέα αίτηση.
• Μετά το πρόγραμμα «Κάλυψη»: με το άρθρο 55 του ν. 5322/2026 (ΦΕΚ Α΄ 117/24.07.2026), όσοι απεντάσσονται από την «Κάλυψη» μετά τη λήξη του δικαιώματός τους μπορούν να λάβουν επίδομα στέγασης έως 12 μήνες, με ειδικά ποσά €225 (1 άτομο), €262,50 (2 άτομα) ή €300 (3+ άτομα) και όχι πάνω από το ενοίκιο. Προϋποθέσεις: νέα μίσθωση σε ισχύ εντός 6 μηνών από την απένταξη και για όλο το 12μηνο, αίτηση σε ειδική πλατφόρμα του gov.gr. Δεν εφαρμόζονται τα συνήθη κριτήρια εισοδήματος, περιουσίας και διαμονής. Ειδικότεροι όροι μπορούν να οριστούν με κοινή υπουργική απόφαση.
• Αύξηση που δεν υλοποιήθηκε: τον Σεπτέμβριο 2024 είχε εξαγγελθεί αύξηση του βασικού ποσού, όμως τα ποσά που εφαρμόζει ο ΟΠΕΚΑ παραμένουν τα ίδια.
• ΔΕΘ 2026: οι εξαγγελίες του Σεπτεμβρίου 2026 δεν αφορούν το επίδομα στέγασης, αλλά κυρίως την επιστροφή ενοικίου, το «Σπίτι μου ΙΙΙ» και κοινωνικές κατοικίες.

Από την 1η Ιουλίου 2027 (απόφαση Α.1187/2026) το ενοίκιο πρέπει να καταβάλλεται σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Κατά το άρθρο 210 του ν. 5222/2025, ο μισθωτής που δεν το τηρεί χάνει κάθε κρατική ενίσχυση ή επίδομα για τη μίσθωση.

Τι πρέπει να ελέγξεις πριν κάνεις αίτηση;

Πριν υποβάλεις αίτηση για επίδομα στέγασης, βεβαιώσου ότι:

• το μισθωτήριο είναι δηλωμένο και αποδεκτό στην ΑΑΔΕ και ισχύει για τους επόμενους 6 μήνες,
• εσύ είσαι ο μισθωτής και ο εκμισθωτής δεν είναι συγγενής α΄ βαθμού ή (πρώην) σύζυγος,
• ο λογαριασμός ρεύματος είναι στο όνομά σου ή μέλους του νοικοκυριού,
• όλα τα ενήλικα μέλη έχουν υποβάλει φορολογική δήλωση,
• εισόδημα, καταθέσεις και ακίνητη περιουσία είναι κάτω από τα όρια,
• έχεις εμπρόθεσμες δηλώσεις για τα τελευταία 5 χρόνια,
• ο IBAN είναι σε λογαριασμό όπου είσαι δικαιούχος ή συνδικαιούχος,
• έχεις σημειώσει πότε λήγει η έγκριση, για να κάνεις έγκαιρα νέα αίτηση.

Αν ψάχνεις τώρα σπίτι και θέλεις το ενοίκιο να μένει σε λογικά επίπεδα, μπορείς να δεις κατοικίες προς ενοικίαση έως €600 στην περιοχή σου. Πριν υπογράψεις, ζήτα από τον ιδιοκτήτη να δεσμευτεί ότι θα δηλώσει τη μίσθωση στην ΑΑΔΕ.

Συχνές ερωτήσεις

Ποιο είναι το εισοδηματικό όριο για το επίδομα στέγασης για άγαμο;

Για μονομελές νοικοκυριό το όριο είναι €7.000 ετήσιο συνολικό εισόδημα. Λαμβάνεται υπόψη το εισόδημα της τελευταίας εκκαθαρισμένης φορολογικής δήλωσης, πριν από τον φόρο και μετά τις ασφαλιστικές εισφορές.

Πόσο είναι το επίδομα στέγασης για τετραμελή οικογένεια;

Για τετραμελή οικογένεια το επίδομα είναι €175 τον μήνα (€70 + 3 × €35), εφόσον το ενοίκιο είναι τουλάχιστον τόσο. Το εισοδηματικό όριο είναι €17.500 τον χρόνο.

Μπορώ να πάρω επίδομα στέγασης αν νοικιάζω από τους γονείς μου;

Όχι. Η μίσθωση από συγγενή πρώτου βαθμού, σύζυγο, πρώην σύζυγο ή σύντροφο με σύμφωνο συμβίωσης εξαιρείται, ακόμη κι αν το μισθωτήριο είναι δηλωμένο κανονικά.

Παίρνω επίδομα στέγασης αν πληρώνω το ενοίκιο μετρητά;

Σήμερα ο τρόπος πληρωμής δεν αποτελεί κριτήριο της ΚΥΑ. Από την 1η Ιουλίου 2027 όμως, όποιος δεν πληρώνει το ενοίκιο μέσω τράπεζας θα χάνει τα κρατικά επιδόματα που αφορούν τη μίσθωση.

Τι γίνεται αν το ενοίκιό μου είναι μικρότερο από το επίδομα;

Το επίδομα περιορίζεται στο ποσό του ενοικίου. Αν δικαιούσαι €105 αλλά πληρώνεις €90, θα πάρεις €90 τον μήνα.

Χρειάζομαι νέα αίτηση κάθε χρόνο;

Χρειάζεσαι νέα αίτηση κάθε 6 μήνες, αφού η έγκριση ισχύει για ένα εξάμηνο και δεν ανανεώνεται αυτόματα. Η νέα αίτηση ελέγχει ξανά όλα τα κριτήρια.

Μετράει το επίδομα παιδιού στο εισόδημα για το επίδομα στέγασης;

Όχι. Το επίδομα παιδιού, τα μη ανταποδοτικά αναπηρικά επιδόματα και το επίδομα αναδοχής εξαιρούνται από τον υπολογισμό του εισοδήματος.

Αν κάνω αίτηση στις 25 του μήνα, πότε πληρώνομαι;

Το δικαίωμα ξεκινά από την 1η του επόμενου μήνα, οπότε, αν εγκριθείς, η πρώτη πληρωμή γίνεται την τελευταία εργάσιμη του επόμενου μήνα. Για αίτηση στις 25 Οκτωβρίου, η πρώτη πληρωμή είναι στο τέλος Νοεμβρίου.

Έχει επίδομα στέγασης όποιος έχει στεγαστικό δάνειο;

Όχι. Παρότι ο ν. 4472/2017 αναφέρει και στεγαστικά δάνεια πρώτης κατοικίας, η ΚΥΑ που εφαρμόζεται σήμερα καλύπτει μόνο νοικοκυριά που ενοικιάζουν την κύρια κατοικία τους.

Πού απευθύνομαι αν δεν μπορώ να κάνω την αίτηση μόνος μου;

Μπορείς να πας στις αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου σου ή στο Κέντρο Κοινότητας. Για μονογονεϊκές οικογένειες η αίτηση γίνεται υποχρεωτικά εκεί.

Τελικά, αξίζει να κάνεις αίτηση για επίδομα στέγασης;

Αν το εισόδημα του νοικοκυριού σου είναι κάτω από τα όρια και νοικιάζεις με δηλωμένο μισθωτήριο, αξίζει. Για μια τετραμελή οικογένεια, €175 τον μήνα σημαίνουν έως €2.100 τον χρόνο, αφορολόγητα και ακατάσχετα.

Το κλειδί είναι η συνέπεια: σωστά στοιχεία στο Ε1, μισθωτήριο που καλύπτει όλο το εξάμηνο και νέα αίτηση πριν λήξει η προηγούμενη έγκριση. Τα περισσότερα προβλήματα είναι διαδικαστικά και όχι οικονομικά.

Αν σε βάθος χρόνου σκέφτεσαι να περάσεις από το ενοίκιο στην ιδιοκατοίκηση, μπορείς να εξετάσεις τις επιλογές για στεγαστικό δάνειο.

Πηγές και ενημέρωση

Το άρθρο βασίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4472/2017, στην ΚΥΑ 71670/27.9.2021 (ΦΕΚ Β΄ 4500/29.09.2021), στο άρθρο 55 του ν. 5322/2026 (ΦΕΚ Α΄ 117/24.07.2026), στο άρθρο 22 του ν. 4659/2020, στο άρθρο 70 του ν. 5217/2025, στο άρθρο 210 του ν. 5222/2025 και στην απόφαση Α.1187/2026 της ΑΑΔΕ, καθώς και σε ενημέρωση από τον ΟΠΕΚΑ, το gov.gr, την ΑΑΔΕ και το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Το περιεχόμενο είναι ενημερωτικό και δεν υποκαθιστά εξατομικευμένη νομική ή φορολογική συμβουλή. Επειδή το πλαίσιο των κοινωνικών επιδομάτων μπορεί να μεταβάλλεται, πριν από την αίτηση είναι σκόπιμο να επιβεβαιώσεις τι ισχύει στη δική σου περίπτωση στον ΟΠΕΚΑ, στον δήμο σου ή σε Κέντρο Κοινότητας.