Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 151 τ.μ. Το ακίνητο προέρχεται από τη συνένωση δύο καταστημάτων, τα οποία λειτουργικά αποτελούν έναν ενιαίο χώρο, ενώ σε επίπεδο τίτλων παραμένουν δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες, στοιχείο που προσφέρει σημαντική ευελιξία σε μελλοντική αξιοποίηση ή διαχωρισμό.Ο ενιαίος ισόγειος χώρος ανέρχεται σε 85.14 τ.μ. και διαθέτει μεγάλη τζαμαρία με πρόσοψη 6 μέτρων σε δρόμο υψηλής διέλευσης, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα και φυσικό φωτισμό. Το πατάρι συνολικής επιφάνειας 65.08 τ.μ. είναι πλήρως λειτουργικό, διαθέτει νεροχύτη και τρία WC, καλύπτοντας τις ανάγκες επαγγελματικής χρήσης ή εναλλακτικής διαμόρφωσης. Το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο, με δάπεδα από πλακάκι, διπλά κουφώματα αλουμινίου και μηδενικά κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος.Αναλυτικά, το πρώτο κατάστημα έχει συνολικό εμβαδόν 77.12 τ.μ. (35.04 τ.μ. ισόγειο και 42.08 τ.μ. πατάρι), ενώ το δεύτερο κατάστημα έχει συνολικό εμβαδόν 73.10 τ.μ. (50.10 τ.μ. ισόγειο και 23 τ.μ. πατάρι). Ο ενιαίος εσωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επιχείρησης ή επενδυτικού πλάνου, ενώ η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με στάση δημόσιας συγκοινωνίας σε πολύ μικρή απόσταση.Πρόκειται για ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα, ιδανικό για μετατροπή σε κατοικίες στο πλαίσιο προγράμματος Golden Visa ή για οποιαδήποτε άλλη μορφή αξιοποίησης σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και εμπορική δυναμική.Τιμή πώλησης: 195.000€Κωδικός ακινήτου: 10-168