Οικόπεδο προς πώληση
€ 3.000.000
€ 714 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 710% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στο Πόρτο Ράφτη, επί κεντρικού εμπορικού δρόμου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.200 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια για ανάπτυξη 600 τ.μ. εμπορικής χρήσης, ενώ παρέχει συνολική δυνατότητα δόμησης έως 1.500 τ.μ. για εμπορικές χρήσεις. Παράλληλα, είναι κατάλληλο και για οικιστική ανάπτυξη, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και τη μελλοντική αξιοποίησή του.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η πρόσβαση από τέσσερις δρόμους, χαρακτηριστικό που διευκολύνει την ανάπτυξη, την κυκλοφορία και την εμπορική προβολή του ακινήτου.Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα, σε μία περιοχή που γνωρίζει διαρκή οικιστική και εμπορική ανάπτυξη. Το Πόρτο Ράφτη αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας οργανωμένες παραλίες, σύγχρονες υποδομές, μαρίνα, καταστήματα, εστιατόρια και εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και την Αθήνα. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές και developers.Βασικά ΠλεονεκτήματαΟικόπεδο 4.200 τ.μ.Πρόσοψη σε κεντρικό εμπορικό δρόμο.Πρόσβαση από τέσσερις δρόμους.Ενεργή οικοδομική άδεια για 600 τ.μ. εμπορικής χρήσης.Δυνατότητα δόμησης έως 1.500 τ.μ. για εμπορική ανάπτυξη.Κατάλληλο και για οικιστική αξιοποίηση.Μόλις 1.000 μ. από τη θάλασσα.Εξαιρετική επενδυτική προοπτική σε ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.Ιδανικό γιαΑνάπτυξη εμπορικού κέντρου ή επαγγελματικού συγκροτήματος.Κατασκευή σύγχρονων κατοικιών ή μικτού έργου.Developers και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή προβολή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Υπεύθυνη ακινήτου: Νανά Γουδέβενου Τηλ. Επικοινωνίας: +30 698 368 5091 The Blue Nest | Real Estate & Investments www.thebluenest.gr Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.
Περιοχή
Πόρτο Ράφτη, ΒραυρώναΦόρτωση χάρτη...
The Blue Nest Experience
Οικόπεδο προς πώληση
€ 3.000.000
€ 714 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στο Πόρτο Ράφτη, επί κεντρικού εμπορικού δρόμου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.200 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια για ανάπτυξη 600 τ.μ. εμπορικής χρήσης, ενώ παρέχει συνολική δυνατότητα δόμησης έως 1.500 τ.μ. για εμπορικές χρήσεις. Παράλληλα, είναι κατάλληλο και για οικιστική ανάπτυξη, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και τη μελλοντική αξιοποίησή του.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η πρόσβαση από τέσσερις δρόμους, χαρακτηριστικό που διευκολύνει την ανάπτυξη, την κυκλοφορία και την εμπορική προβολή του ακινήτου.Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα, σε μία περιοχή που γνωρίζει διαρκή οικιστική και εμπορική ανάπτυξη. Το Πόρτο Ράφτη αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας οργανωμένες παραλίες, σύγχρονες υποδομές, μαρίνα, καταστήματα, εστιατόρια και εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και την Αθήνα. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές και developers.Βασικά ΠλεονεκτήματαΟικόπεδο 4.200 τ.μ.Πρόσοψη σε κεντρικό εμπορικό δρόμο.Πρόσβαση από τέσσερις δρόμους.Ενεργή οικοδομική άδεια για 600 τ.μ. εμπορικής χρήσης.Δυνατότητα δόμησης έως 1.500 τ.μ. για εμπορική ανάπτυξη.Κατάλληλο και για οικιστική αξιοποίηση.Μόλις 1.000 μ. από τη θάλασσα.Εξαιρετική επενδυτική προοπτική σε ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.Ιδανικό γιαΑνάπτυξη εμπορικού κέντρου ή επαγγελματικού συγκροτήματος.Κατασκευή σύγχρονων κατοικιών ή μικτού έργου.Developers και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή προβολή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Υπεύθυνη ακινήτου: Νανά Γουδέβενου Τηλ. Επικοινωνίας: +30 698 368 5091 The Blue Nest | Real Estate & Investments www.thebluenest.gr Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.
The Blue Nest Experience
