Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Μια εξαιρετική επένδυση – Οικόπεδο 2.566 τ.μ., οικοδομήσιμο, γωνιακό, στο Πόρτο Ράφτη, εντός σχεδίου πόλεως, με υπέροχη θέα στη θάλασσα και τα βουνά! Τρίφατσο οικόπεδο στο Πόρτο Ράφτη με εξαιρετική δυνατότητα δόμησης και θέα στη θάλασσα από τον επάνω όροφο, σε ήσυχη και ταυτόχρονα κεντρική, ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή κοντά στη θάλασσα και το κέντρο του Πόρτο Ράφτη. Το ακίνητο διαθέτει προνομιακή γωνιακή θέση με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, ευελιξία στον σχεδιασμό και ανοιχτό προσανατολισμό. Συνοδεύεται από ενημερωμένα επίσημα τοπογραφικά διαγράμματα και πολεοδομικά στοιχεία, που καθορίζουν με σαφήνεια τα όρια, τις διαστάσεις και τα υψομετρικά χαρακτηριστικά του. Το οικόπεδο έχει φυσική κλίση εδάφους με υψομετρική διαφορά, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για την κατασκευή κατοικίας σχεδιασμένης ώστε να αξιοποιεί στο μέγιστο το φυσικό φως και τη θέα. Συνορεύει με προστατευόμενο δημοτικό χώρο πρασίνου, ο οποίος δεν οικοδομείται. Η μορφολογία του επιτρέπει υπερυψωμένες αρχιτεκτονικές λύσεις, ενισχύοντας τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την αισθητική αξία, ενώ διασφαλίζει θέα στη θάλασσα από τον επάνω όροφο. Σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, το οικόπεδο επιτρέπει κάλυψη έως 40% και συντελεστή δόμησης 0,30. Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί κυρίως για οικιστική χρήση, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Το Πόρτο Ράφτη αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ζωής δίπλα στη θάλασσα και εγγύτητας στην Αθήνα. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε παραλίες, τοπικές παροχές και μαρίνες, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 15–20 λεπτά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για διεθνείς επισκέπτες. Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για την κατασκευή βίλας, σύγχρονης κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Πλήρης φάκελος εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων τοπογραφικών διαγραμμάτων και όρων δόμησης, είναι διαθέσιμος προς έλεγχο. Παρακαλούμε δείτε το συνημμένο βίντεο για καλύτερη εικόνα. Κωδικός: 2157331 ATTENTION PROPERTIES +30 2111989766 +30 6947126487 info@attentionproperties.gr www.attentionproperties.gr YOUR DREAMS, MADE IN GREECE