Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΚΑΤΩ ΣΑΜΙΚΟ ΗΛΕΙΑΣ | €160.000 Επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα Στο Κάτω Σαμικό Ηλείας, στην περιοχή της Σκιλούντας, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 174 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος), σε ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο 2.150 τ.μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1980 και κάθε επίπεδο διαθέτει επιφάνεια 87,28 τ.μ., με ανεξάρτητη λειτουργική διάταξη που περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που παράλληλα δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο. Ισχυρό επενδυτικό πλεονέκτημα Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι το οικόπεδο των 2.150 τ.μ., το οποίο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης περίπου 420 τ.μ. για κατοικίες, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης. Παράλληλα, το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους, τόσο στην Εθνική Οδό Πύργου – Κυπαρισσίας όσο και σε δημοτικό δρόμο, χαρακτηριστικό που ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Η υφιστάμενη κατοικία μπορεί να αποτελέσει τη βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης εξοχικής κατοικίας, δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή ενός τουριστικού καταλύματος, όπως ενοικιαζόμενα δωμάτια ή κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τοποθεσία Η θέση του ακινήτου αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται μόλις: 2 χλμ. από τη θάλασσα του Κάτω Σαμικού 3 χλμ. από την παραλία του Καϊάφα 5 χλμ. από τα Κρέστενα 7 χλμ. από τη Ζαχάρω 23 χλμ. από τον Πύργο Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της Ηλείας με την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες του δυτικού Πελοποννήσου, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση και εξοχική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 174 τ.μ. Ισόγειο: 87,28 τ.μ. 1ος όροφος: 87,28 τ.μ. Οικόπεδο: 2.150 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1980 4 υπνοδωμάτια 2 καθιστικά 2 κουζίνες 2 μπάνια Ατομική θέρμανση Ηλιακός θερμοσίφωνας Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι, τσιμέντο και μωσαϊκό Γεώτρηση Κήπος Βεράντες Φωτεινό και ευήλιο Διαμπερές Θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο Ανοιχτός και ανεμπόδιστος ορίζοντας Πρόσοψη σε δύο δρόμους Υπόλοιπο δόμησης περίπου 420 τ.μ. για κατοικίες Κατάλληλο για: εξοχική κατοικία, ιδιοκατοίκηση, επένδυση, εισόδημα, βραχυχρόνια μίσθωση και τουριστική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €160.000 Τα στοιχεία των ακινήτων είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86Α Ένα ακίνητο με συνδυασμό μεγάλης έκτασης οικοπέδου, υφιστάμενης κατοικίας, υπολοίπου δόμησης και άμεσης πρόσβασης προς τη θάλασσα, που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Τιμή: €160.000. Remax Property Center Πατρών 66 Πύργος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: remax.pyrgos@gmail.com, website: www.remax-propertycenter.gr