Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-1129 - Τρίγωνο Μαράσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 108.00 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, αποθήκη 15 τ.μ., τζάκι, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 19.000 € ΜΑΡΑΣΙΑ (Τρίγωνο Έβρου) πωλείται ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., κατασκευής 1965, με αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, στο κέντρο του χωριού Μαράσια, μόλις λίγα λεπτά από τις όχθες του Έβρου ποταμού και σε πολύ μικρή απόσταση από τα ελληνοτουρκικά σύνορα. Απέχει περίπου 2,5 χιλιόμετρα από την εθνική οδό Καστανιών-Ορμενίου, περίπου 20 λεπτά οδικώς από την πόλη της Ορεστιάδας, 34 λεπτά από το Διδυμότειχο και περίπου 137 χιλιόμετρα από την Αλεξανδρούπολη. Η περιοχή εξυπηρετείται από ΚΤΕΛ με τακτικά δρομολόγια προς την πρωτεύουσα του νομού και τους υπόλοιπους οικισμούς. Το χωριό αποτελεί μια αυθεντική ακριτική κοινότητα στην περιοχή της Θράκης, με ιστορία που φτάνει πίσω στον 15ο αιώνα και χαρακτηριστικά εδαφικά και εντοπίζεται στη συμβολή των ποταμών Άρδα και Έβρου. Οι κάτοικοί του διατηρούν παραδοσιακή ζωή, ενώ η γειτνίαση με τα σύνορα προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα: η αίσθηση του τόπου «στη γραμμή», αλλά ταυτόχρονα η γαλήνη του ποτάμιου τοπίου και της φύσης. Στο εσωτερικό του ακινήτου συναντάμε ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη 15 τ.μ. και βεράντα 15 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συναθροίσεις. Η μονοκατοικία προσφέρει σημαντική δυνατότητα αξιοποίησης, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική χρήση, καθώς η θέση της συνδυάζει προσβασιμότητα, γειτονιά με χαρακτήρα και προοπτική.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.