Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Προσφέρεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 1.070 τ.μ. στην ιδιαίτερα προνομιακή και περιζήτητη περιοχή των Δικαστικών Μαραθώνα. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για την ανέγερση πολυτελούς μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η αμφιθεατρική του θέση εξασφαλίζει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο, ενώ η απόστασή του από την ακτογραμμή είναι μόλις 80 μέτρα, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Διαθέτει πρόσοψη 20 μέτρων και βάθος 50,20 μέτρων, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,40, ο συντελεστής κάλυψης 0,30 και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης ανέρχεται στα 9 μέτρα, δίνοντας τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας συνολικής επιφάνειας έως 400 τ.μ. Η εξαιρετική θέση, η μοναδική θέα, η άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και τα άρτια πολεοδομικά χαρακτηριστικά καθιστούν το συγκεκριμένο οικόπεδο μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μία από τις πιο ποιοτικές παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής.