Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-4418 - Πολίχνη Άνω Πολίχνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 191.00 τ.μ. σε οικόπεδο 118 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη , κήπο, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 3500 μέτρα - Τιμή: 230.000 € Σε μια από τις πιο ήσυχες και ανερχόμενες γειτονιές της Άνω Πολίχνης, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο ,ένα αυτοτελές κτήριο δύο επιπέδων (Ισόγειο & 1ος όροφος), συνολικής επιφάνειας περίπου 190,72τ.μ.Πρόκειται για ένα έργο που βρίσκεται στο τελικό στάδιο μιας ριζικής, υπερλούξ ανακαίνισης, όπου η minimal αισθητική συναντά την τεχνολογική αρτιότητα. Το ακίνητο δεν είναι απλώς μια κατοικία, αλλά μια πολυσύνθετη πρόταση που προσαρμόζεται σε κάθε ανάγκη: από μια επιβλητική διπλοκατοικία έως ένα συγκρότημα αυτόνομων επενδυτικών διαμερισμάτων.Ανάλυση Χώρων & Δυνατοτήτων (Σύνολα):Το κτήριο προσφέρει μια εντυπωσιακή διαρρύθμιση με δυνατότητα πλήρους παραμετροποίησης:Υπνοδωμάτια: 4 έως 5 εξαιρετικά μεγάλα δωμάτια (ανάλογα με τη διαμόρφωση).Σαλόνια: Έως 3 ευρύχωρους χώρους διημέρευσης.Κουζίνες: 2 αυτόνομοι χώροι κουζίνας.Μπάνια: 2 πολυ μεγάλα μπάνια.Εξωτερικοί Χώροι: Αποκλειστική χρήση κήπου στο ισόγειο και αποκλειστική χρήση ταράτσας με ανεμπόδιστη, φανταστική θέα σε όλη την πόλη και τον Θερμαϊκό.Τεχνικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Στάθμης:Ενέργεια & Θέρμανση: Αυτόνομο φυσικό αέριο, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.Υποδομές: Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις (αποχέτευση), οπτική ίνα (Fiber) για μέγιστες ταχύτητες internet.Σχεδιασμός: Minimal γραμμές, υψηλής ποιότητας υλικά και εργονομία σε κάθε τετραγωνικό.Η Επενδυτική «Ευκαιρία»Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο και προσφέρει μια μοναδική δυνατότητα: λόγω των μεγάλων χώρων και των υποδομών του, μπορεί να πραγματοποιηθεί περαιτέρω διαχωρισμός σε περισσότερες γκαρσονιέρες ή μικρότερα διαμερίσματα, μεγιστοποιώντας την απόδοση του κεφαλαίου σας.Το ακίνητο διαθέτει μια πραγματικά φανταστική ταράτσα με απεριόριστη θέα σε όλη την πόλη, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα εξαιρετικό roof garden, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα στον αγοραστή, με ένα επιπλέον κόστος 11.000€, ο ιδιοκτήτης να αναλάβει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ, εξασφαλίζοντας πλήρη ενεργειακή αυτονομία και οικονομία στο σπίτι.Είτε αναζητάτε μια πολυτελή στέγη για εσάς και την οικογένειά σας, είτε ένα επενδυτικό «διαμάντι» με υψηλές προοπτικές υπεραξίας, αυτό το κτήριο αποτελεί την ιδανική επιλογή.Σύντομα θα είναι διαθέσιμο το φωτογραφικό υλικό που θα αναδεικνύει την ολοκλήρωση των εργασιών. Καλέστε μας τώρα για μια λεπτομερή ενημέρωση και ραντεβού στον χώρο και επενδύστε στο μέλλον.