Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση αμφιθεατρική επενδυτική έκταση συνολικής επιφάνειας 38 στρεμμάτων / 38.000 τ.μ. στη Χηνίτσα, σε προνομιακή θέση με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και αποτελείται από 3 τοπογραφικά τμήματα. Η έκταση αναπτύσσεται σε ύψωμα και περιλαμβάνει τρεις λόφους, με ψηλότερα και χαμηλότερα σημεία, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετική θέα από πολλαπλά σημεία του κτήματος. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 350 μ. σε ευθεία γραμμή ή περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την αξία και την προοπτική του ακινήτου. Η περιοχή παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον για οικιστική και τουριστική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών, με αυξανόμενη ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών στην ευρύτερη ζώνη. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει βεβαίωση Δασαρχείου ότι η έκταση είναι καθαρή. Τα δύο τοπογραφικά τμήματα των 17 στρεμμάτων έκαστο διαθέτουν προέγκριση άδειας ότι είναι οικοδομήσιμα. Επιπλέον, η έκταση έχει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και αναφέρεται ότι δεν έχει βάρη. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς επιπλέον όμορης έκτασης 4 στρεμμάτων, με επιπλέον τίμημα 250.000€, για αγοραστή που επιθυμεί μεγαλύτερη συνολική επιφάνεια. Βασικά χαρακτηριστικά: - Εμβαδόν: 38 στρέμματα / 38.000 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 2.300.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Τοποθεσία: Χηνίτσα - Καθεστώς: Εκτός σχεδίου - Δομή έκτασης: 3 τοπογραφικά - Θέση: Σε ύψωμα - Μορφολογία: Λοφώδης / αμφιθεατρική έκταση - Θέα: Πανοραμική θέα προς τη θάλασσα - Απόσταση από θάλασσα: περίπου 350 μ. σε ευθεία γραμμή / περίπου 10 λεπτά με τα πόδια - Πρόσβαση: Από ασφαλτοστρωμένο δρόμο - Δασαρχείο: Υπάρχει βεβαίωση ότι η έκταση είναι καθαρή - Οικοδομησιμότητα: Τα δύο τμήματα των 17 στρ. έκαστο διαθέτουν προέγκριση άδειας - Βάρη: Αναφέρεται ότι δεν υπάρχουν - Επιπλέον όμορη έκταση: 4 στρέμματα με τίμημα 250.000€ Πρόκειται για ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μεγάλη έκταση στη Χηνίτσα, με μαγευτική θέα, εγγύτητα στη θάλασσα, πρόσβαση από άσφαλτο και προοπτική οικιστικής ή ευρύτερης τουριστικής αξιοποίησης.