Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσια έκταση σχεδόν 8 στρεμμάτων / 7750 τ.μ (3750 μπροστα παραθαλασσια εκταση και πίσω όμορο κτήμα 4 στρεμμάτων). στον Ανάλουκα Σητείας, περίπου 10 χλμ. από την πόλη της Σητείας, σε αναπτυσσόμενη περιοχή της ανατολικής Κρήτης. Το ακίνητο είναι μη οικοδομήσιμο . Μπορεί να αποτελέσει επιλογή για αγοραστές με μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα, οι οποίοι επιθυμούν να αποκτήσουν παραθαλάσσια γη σε χαμηλό σχετικά συνολικό τίμημα, χωρίς να βασίζουν την αγορά σε σημερινό δικαίωμα δόμησης. Οι ιδιοκτήτες για το ακίνητο έχουν υποβάλλει αντίρρηση στο δασαρχείο και περιμένουν να εξεταστεί η περίπτωσή τους για να αποχαρακτηριστεί το δασικό κομμάτι . Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και αποτελείται από δύο τοπογραφικά τμήματα 3750 τμ + 4090 τμ . Το τμήμα των 3,75 στρ. που βρίσκεται επί του παραλιακού ασφαλτοστρωμένου δρόμου αναφέρεται ως μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, ενώ τα υπόλοιπα 4 στρ. είναι δασικά. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς μπροστά από την έκταση περνά ο παραλιακός ασφαλτοστρωμένος δρόμος και αμέσως μετά ξεκινούν η άμμος και η θάλασσα. Η έκταση διαθέτει πρόσοψη προς τη θάλασσα περίπου 45 μ., στοιχείο που της προσδίδει έντονο παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η περιοχή της Σητείας βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης, ενώ κοντά στο ακίνητο υπάρχουν διάσπαρτες κατοικίες και νέες οικιστικές αναπτύξεις, όπως ο οικισμός Διόνυσος. Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν παραθαλάσσια γη σε ανερχόμενη περιοχή της Κρήτης. Βασικά χαρακτηριστικά: - Συνολικό εμβαδόν: 7,75 στρέμματα / 7.840τ.μ. - Δομή έκτασης: 2 τοπογραφικά τμήματα, 3,75 στρ. + 4 στρ. - Τιμή πώλησης: 110.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Τοποθεσία: Ανάλουκας, Σητεία, Κρήτη - Απόσταση από Σητεία: περίπου 10 χλμ. - Θέση: Παραθαλάσσια - Πρόσοψη στη θάλασσα: περίπου 45 μ. - Πρόσβαση: Από παραλιακό ασφαλτοστρωμένο δρόμο - Καθεστώς: Εκτός σχεδίου - Οικοδομήσιμο τμήμα: δεν υπάρχει - Δασικό τμήμα: 4 στρέμματα - Περιβάλλον: Αναπτυσσόμενη περιοχή με διάσπαρτες κατοικίες και νέες οικιστικές αναπτύξεις Κατάλληλο για camping και εξωτερικές δραστηριότητες όπως yoga Πρόκειται για ακίνητο με αξιόλογη σχέση θέσης και τιμής, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν παραθαλάσσια έκταση στην ανατολική Κρήτη, σε περιοχή με φυσικό χαρακτήρα Πρόκειται για ακίνητο με αξιόλογη σχέση θέσης και τιμής, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν παραθαλάσσια έκταση στην ανατολική Κρήτη, σε περιοχή με φυσικό χαρακτήρα και άμεση επαφή με τη θάλασσα. Παρότι η έκταση δεν διαθέτει σήμερα δυνατότητα δόμησης, η ιδιαίτερη θέση της μπορεί να την καταστήσει ενδιαφέρουσα για αγοραστές που δίνουν μεγαλύτερη βαρύτητα στη χρήση της γης και στην τοποθεσία παρά στην ανέγερση κτίσματος. Ενδεικτικά, μπορεί να προσελκύσει ιδιώτες που επιθυμούν παραθαλάσσια γη για προσωπική αναψυχή και ιδιωτικότητα, επαγγελματίες του wellness και του τουρισμού για υπαίθριες δραστηριότητες όπως yoga, meditation ή οργανωμένα retreats, καθώς και υφιστάμενες τουριστικές επιχειρήσεις ή ιδιοκτήτες γειτονικών ακινήτων που αναζητούν πρόσθετη έκταση σε άμεση επαφή με τη θάλασσα. Η παραθαλάσσια θέση και η εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο μπορούν επίσης να δημιουργήσουν ενδιαφέρον για ήπιες υπαίθριες δραστηριότητες, φωτογραφίσεις και παραγωγές, οργανωμένες εμπειρίες ευεξίας ή άλλες προσωρινές χρήσεις που δεν προϋποθέτουν μόνιμη δόμηση, πάντοτε σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.