Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

🏝️ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Μοναδική έκταση 143 στρεμμάτων στη Χαλέπα Πισκοκεφάλου Σητείας Σε μια τοποθεσία εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς, μόλις 10 λεπτά (6 χλμ) από την πόλη, το λιμάνι, το αεροδρόμιο και την παραλία της Σητείας, διατίθεται προς πώληση μοναδική έκταση 143 στρεμμάτων με ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση στον Νότιο Οδικό Άξονα της Κρήτης (Σητεία–Ιεράπετρα). 📍 Τοποθεσία & Πρόσβαση Η έκταση βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της ανατολικής Κρήτης: 30 λεπτά (29 χλμ) από τις φημισμένες παραλίες του Βαΐ (το μοναδικό φοινικόδασος της Ευρώπης) και της Ερμούπολης, 25 λεπτά (25 χλμ) από το Παλαικάστρο, τη Μονή Τοπλού και την παραλία Κουρεμένου, 25 λεπτά από το παραθαλάσσιο θέρετρο Μακρύγιαλος και τις παραλίες του Λυβικού Πελάγους, 50 λεπτά από την πόλη της Ιεράπετρας, με καθημερινές αναχωρήσεις πλοιαρίων για τη Χρυσή, ενώ από τον Μακρύγιαλο υπάρχουν καθημερινά δρομολόγια προς το μαγευτικό Κουφονήσι. Η έκταση απέχει 15 λεπτά από τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ), συνδέοντας εύκολα τη Σητεία με το υπόλοιπο νησί. 🌅 Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Συνολική επιφάνεια: 143 στρέμματα Πρόσοψη: 151 μέτρα στον αναγνωρισμένο με ΦΕΚ επαρχιακό δρόμο Σητείας–Ιεράπετρας Δυνατότητα κατάτμησης: σε 3 ανεξάρτητα τμήματα Δόμηση: έως 22.000 τ.μ. (αναλόγως είδους επένδυσης και συντελεστή) Καθαρότητα: χωρίς δασικούς ή αρχαιολογικούς περιορισμούς Έγγραφα συμβολαίου: έτοιμα προς σύνταξη 🏗️ Επενδυτικές Προοπτικές Η έκταση είναι ιδανική για μια ευρεία γκάμα επενδυτικών αξιοποιήσεων: Τουριστική ανάπτυξη – ξενοδοχειακή μονάδα, πολυτελείς βίλες προς ενοικίαση, αγροτουριστικό συγκρότημα ή τουριστικό χωριό Ιδιωτική πολεοδόμηση ή οικιστική ανάπτυξη Ενεργειακή επένδυση – εγκατάσταση φωτοβολταϊκού πάρκου ή άλλης μονάδας ΑΠΕ Αγροτική εκμετάλλευση με προοπτική συνδυαστικής χρήσης (π.χ. αγροτουρισμός + παραγωγή) 🌞 Η περιοχή Η νότια Κρήτη φημίζεται για τη μεγαλύτερη ηλιοφάνεια στην Ευρώπη, ιδανική τόσο για τουρισμό όσο και για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Η περιοχή της Σητείας, στο βορειοανατολικό άκρο του νησιού, βρίσκεται σε φάση ραγδαίας ανάπτυξης, με ολοκληρωμένες υποδομές: λιμάνι, αεροδρόμιο, νοσοκομείο, σχολεία, πανεπιστήμιο, και αυξανόμενη ζήτηση για τουριστικές επενδύσεις και πολυτελή καταλύματα. 💠 Συνοψίζοντας Η συγκεκριμένη έκταση συνδυάζει: τοποθεσία, προσβασιμότητα, και ελεύθερη δόμηση, ετοιμότητα για άμεση αξιοποίηση, και πολλαπλές προοπτικές επένδυσης σε έναν από τους πιο ανερχόμενους προορισμούς της Κρήτης. Ένα ακίνητο με σημαντική υπεραξία για επενδυτές που αναζητούν σπάνια γη σε αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή τουριστική και ενεργειακή δυναμική.Κωδικός Συνεργάτη (ΔΤ52). RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν.Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.