Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 25-3186 - Σιθωνία Νέος Μαρμαράς Neos Marmaras ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, ντουλάπες, μπαλκόνια 20 τ.μ. - Τιμή: 340.000 € EnglishRare Beachfront Property with Panoramic Sea Views and Two-Apartment Potential in Neos MarmarasA rare beachfront property is available for sale in Neos Marmaras, Sithonia, offering uninterrupted panoramic views over the bay and Porto Carras.Located on the first floor, the property has a total area of approximately 150 sq.m. and is currently arranged as two interconnected apartments: a front apartment of approximately 90 sq.m. and a rear apartment of approximately 60 sq.m.The layout offers excellent flexibility. The two residences can remain connected and be used as one large family home, or they may be separated and redesigned as two independent apartments, both oriented towards the front and the sea.The property includes a total of five rooms, two kitchens and three bathrooms/WCs, making it especially suitable for a large family, two households or a rental investment.One of its strongest advantages is the spacious sea-facing veranda of approximately 20 sq.m., where the open view over the bay and Porto Carras can be enjoyed throughout the day. Due to the property’s privileged position, the sea view is expected to remain unobstructed.A quiet beach is located directly in front of the property and can be reached on foot, while the popular Paradisos Beach is situated nearby and is also accessible on foot or within a few minutes by car.The residence is located in a peaceful residential neighbourhood, away from the noise and congestion of the centre, yet close enough to easily reach the village’s restaurants, cafés, shops and marina. Parking in the surrounding area is generally convenient, even during the busy summer season.The property is south-facing, benefiting from excellent natural light and beautiful sea views. It also features air conditioning, autonomous stove heating, storage space and a large veranda.Its generous size, beachfront position and potential to create two independent residences make this property an excellent option for personal use, holiday accommodation or rental investment.**Property highlights:*** Asking price: €400,000* Total area: approximately 150 sq.m.* First floor* Beachfront location* Two interconnected apartments* Front apartment: approximately 90 sq.m.* Rear apartment: approximately 60 sq.m.* Possibility to create two independent apartments* Five rooms* Two kitchens* Three bathrooms/WCs* Spacious sea-view veranda of approximately 20 sq.m.* Panoramic views over the bay and Porto Carras* Unobstructed sea view* South-facing orientation* Quiet beach directly in front* Paradisos Beach within walking distance or a short drive* Quiet residential neighbourhood* Easy parking, including during summer* Air conditioning* Autonomous stove heating* Storage space* Immediately available* Ideal for residence, holiday use or investmentA unique opportunity to own a spacious beachfront property with exceptional views, flexible use and strong investment potential in one of Sithonia’s most desirable coastal locations.---ΕλληνικάΣπάνιο Παραθαλάσσιο Ακίνητο με Πανοραμική Θέα και Δυνατότητα Δημιουργίας Δύο Διαμερισμάτων στον Νέο ΜαρμαράΠωλείται σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο στον Νέο Μαρμαρά Σιθωνίας, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον κόλπο και το Porto Carras.Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο και διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 150 τ.μ. Σήμερα είναι διαμορφωμένο ως δύο επικοινωνούντα διαμερίσματα: ένα μπροστινό διαμέρισμα περίπου 90 τ.μ. και ένα πίσω διαμέρισμα περίπου 60 τ.μ.Η διαρρύθμιση προσφέρει σημαντική ευελιξία. Οι δύο κατοικίες μπορούν να παραμείνουν ενωμένες και να χρησιμοποιηθούν ως μία μεγάλη οικογενειακή κατοικία ή να διαχωριστούν και να διαμορφωθούν ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με πρόσοψη και θέα προς τη θάλασσα.Το ακίνητο διαθέτει συνολικά πέντε δωμάτια, δύο κουζίνες και τρία μπάνια/WC, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για μεγάλη οικογένεια, για χρήση από δύο οικογένειες ή για τουριστική και επενδυτική αξιοποίηση.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η μεγάλη βεράντα περίπου 20 τ.μ. με θέα προς τη θάλασσα, τον κόλπο και το Porto Carras. Χάρη στην προνομιακή θέση του ακινήτου, η θέα αναμένεται να παραμείνει ανεμπόδιστη.Ακριβώς μπροστά από την κατοικία υπάρχει ήσυχη παραλία, προσβάσιμη με τα πόδια, ενώ η γνωστή παραλία Παράδεισος βρίσκεται πολύ κοντά και μπορεί επίσης να προσεγγιστεί με τα πόδια ή μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή, μακριά από τη φασαρία και την κίνηση του κέντρου, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, τη μαρίνα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες του Νέου Μαρμαρά.Η στάθμευση στην περιοχή είναι σχετικά εύκολη, ακόμη και κατά τη θερινή περίοδο, γεγονός ιδιαίτερα σημαντικό για έναν δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό.Το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό, άπλετο φυσικό φως, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση με σόμπα, αποθηκευτικό χώρο και μεγάλη βεράντα.**Χαρακτηριστικά ακινήτου:*** Τιμή πώλησης: €400.000* Συνολική επιφάνεια: περίπου 150 τ.μ.* Πρώτος όροφος* Παραθαλάσσια τοποθεσία* Δύο επικοινωνούντα διαμερίσματα* Μπροστινό διαμέρισμα: περίπου 90 τ.μ.* Πίσω διαμέρισμα: περίπου 60 τ.μ.* Δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων* Πέντε δωμάτια* Δύο κουζίνες* Τρία μπάνια/WC* Μεγάλη βεράντα περίπου 20 τ.μ.* Πανοραμική θέα προς τον κόλπο και το Porto Carras* Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα* Νότιος προσανατολισμός* Ήσυχη παραλία ακριβώς μπροστά* Η παραλία Παράδεισος σε κοντινή απόσταση* Ήσυχη κατοικημένη περιοχή* Εύκολη στάθμευση, ακόμη και το καλοκαίρι* Κλιματισμός* Αυτόνομη θέρμανση με σόμπα* Αποθηκευτικός χώρος* Άμεσα διαθέσιμο* Ιδανικό για κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυσηΜια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ευρύχωρου παραθαλάσσιου ακινήτου με εξαιρετική θέα, ευέλικτη διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης.--- МакедонскиРетка недвижност на самата плажа со панорамски поглед и можност за два одделни стана во Неос МармарасВо Неос Мармарас, Ситонија, се продава ретка недвижност на самото море, со непречен панорамски поглед кон заливот и Porto Carras.Недвижноста се наоѓа на првиот кат и има вкупна површина од приближно 150 м². Во моментов е организирана како два меѓусебно поврзани стана: преден стан од приближно 90 м² и заден стан од околу 60 м².Распоредот нуди одлична флексибилност. Двата дела можат да продолжат да се користат како една голема семејна недвижност или да се одделат и преуредат во два независни стана, двата ориентирани кон предната страна и морето.Имотот располага со вкупно пет соби, две кујни и три бањи/WC, што го прави одличен избор за големо семејство, две семејства или инвестициско изнајмување.Една од највредните карактеристики е големата тераса од приближно 20 м², со прекрасен отворен поглед кон морето, заливот и Porto Carras. Благодарение на позицијата на имотот, погледот се очекува да остане непречен и во иднина.Непосредно пред недвижноста се наоѓа тивка плажа до која се стигнува пеш, додека познатата плажа Парадисос е веднаш во близина и е достапна пеш или за само неколку минути со автомобил.Имотот се наоѓа во мирна населба, подалеку од гужвата и бучавата во центарот, но сепак со лесен пристап до рестораните, кафулињата, продавниците, марината и сите потребни содржини во Неос Мармарас.Дополнителна предност е лесното паркирање во околината, дури и во текот на летната сезона, кога централните делови на местото се значително пофреквентни.Недвижноста е јужно ориентирана и располага со многу природна светлина, климатизација, автономно греење на печка, простор за складирање и голема веранда.**Карактеристики на недвижноста:*** Продажна цена: €400.000* Вкупна површина: приближно 150 м²* Прв кат* Локација на самата плажа* Два меѓусебно поврзани стана* Преден стан: приближно 90 м²* Заден стан: приближно 60 м²* Можност за создавање два независни стана* Пет соби* Две кујни* Три бањи/WC* Голема тераса од приближно 20 м²* Панорамски поглед кон заливот и Porto Carras* Непречен поглед кон морето* Јужна ориентација* Тивка плажа непосредно пред имотот* Плажата Парадисос во непосредна близина* Мирна населба* Лесно паркирање, дури и во лето* Климатизација* Автономно греење на печка* Простор за складирање* Веднаш достапен* Идеален за живеење, одмор или инвестицијаУникатна можност да се поседува пространа недвижност на самото море, со исклучителен поглед, флексибилен распоред и сериозен потенцијал за изнајмување или поделба на два одделни апартмани.