Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε κομβικό σημείο της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης, ακριβώς απέναντι από το One Salonica Outlet Mall. Πρόκειται για εντός σχεδίου οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 254 τ.μ., με πρόσοψη περίπου 15 μέτρων και συντελεστή δόμησης 2,4, προσφέροντας δυνατότητα αξιοποίησης περίπου 610 τ.μ. δομήσιμης επιφάνειας. Ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται σε 60%. Η θέση, τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και η υψηλή προσβασιμότητα του ακινήτου δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για οικιστική, επαγγελματική ή μικτής χρήσης ανάπτυξη, όπως σύγχρονη πολυκατοικία, serviced apartments, boutique hospitality, γραφεία ή άλλες επενδυτικές χρήσεις, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων και της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας. Στρατηγική τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα και σημαντική αναπτυξιακή δυναμική. Ακριβώς απέναντι βρίσκεται το One Salonica Outlet Mall, ενώ σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν εμπορικές επιχειρήσεις, καταστήματα, γραφεία και υπηρεσίες, μεταξύ άλλων McDonald’s και Public. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε διαδικασία σταδιακής αστικής αναβάθμισης, ενώ η προγραμματισμένη ανάπτυξη του Μουσείου Ολοκαυτώματος Θεσσαλονίκης αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω το επενδυτικό ενδιαφέρον και την αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής. Η άμεση σύνδεση με την οδό Παλαιού Σταθμού και τους βασικούς οδικούς άξονες της πόλης προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση προς το κέντρο, την Εθνική Οδό Αθηνών–Θεσσαλονίκης (Α1/E75), το λιμάνι και τις κύριες υποδομές μετακίνησης. Ενδεικτικοί χρόνοι πρόσβασης 5 λεπτά από την Πλατεία Αριστοτέλους και το κέντρο της Θεσσαλονίκης 5 λεπτά από τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό 5 λεπτά από τον πλησιέστερο σταθμό Μετρό 4 λεπτά / ~2 χλμ. από το ΚΤΕΛ Μακεδονία 7 λεπτά από το Λιμάνι Θεσσαλονίκης 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης Βασικά χαρακτηριστικά Οικόπεδο 254 τ.μ., εντός σχεδίου Συντελεστής δόμησης 2,4 Περίπου 610 τ.μ. δυνητικά δομήσιμης επιφάνειας Συντελεστής κάλυψης 60% Πρόσοψη περίπου 15 μ. Εξαιρετική προβολή και εμπορικότητα σημείου Ακριβώς απέναντι από το One Salonica Outlet Mall Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες Εγγύτητα σε Μετρό, ΚΤΕΛ, Σιδηροδρομικό Σταθμό, Λιμάνι και Κέντρο Κατάλληλο για οικιστική, επαγγελματική, hospitality ή μικτής χρήσης ανάπτυξη Περιοχή με σημαντική αναπτυξιακή και επενδυτική δυναμική Επενδυτικό ενδιαφέρον Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε ιδιώτες επενδυτές, developers και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων που αναζητούν οικόπεδο με συνδυασμό κεντρικής θέσης, υψηλής προσβασιμότητας, εμπορικής προβολής και αξιόλογης δυνατότητας δόμησης. Η τοποθεσία απέναντι από έναν σημαντικό εμπορικό προορισμό, η γειτνίαση με βασικές υποδομές μεταφορών και η ευρύτερη αναπτυξιακή πορεία της περιοχής καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση και αξιοποίηση. Οι αναφερόμενες δυνατότητες αξιοποίησης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπόκεινται στον έλεγχο των αρμόδιων μηχανικών και στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr