Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Οικόπεδο 6.094 τ.μ. στο Σχηματάρι Τανάγρας, Δόμηση 1.220 τ.μ., 10' από την Παραλία Αυλίδας Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 6.094 τ.μ. στη Δημοτική Κοινότητα Σχηματαρίου, Δήμο Τανάγρας, σε περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση με ήρεμο περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 0,20, με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 1.220 τ.μ., ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται στα 7,50 μ., επιτρέποντας την κατασκευή έως δύο ορόφων. Δεν υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, προσφέροντας πλήρη ευελιξία για την αξιοποίηση του ακινήτου. Ο Συντελεστής Κάλυψης κυμαίνεται από 10% έως 20%, προσφέροντας δυνατότητα κάλυψης περίπου 609 έως 1.218 τ.μ., ανάλογα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες της περιοχής, ενώ βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από την Παραλία Αυλίδας και σε μικρή απόσταση από τους σιδηροδρομικούς σταθμούς Σχηματαρίου και Δήλεσι, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Αθήνα και Χαλκίδα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανέγερση κατοικιών ή για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη και υψηλή προσβασιμότητα.