Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 12-1994 - Ρόδος Ιαλυσός Ιξια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1250.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1500 τ.μ. μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 14 υπνοδωμάτια, 8 σαλόνια, 8 κουζίνες, 12 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 300 τ.μ., κήπο, A/C, σίτες, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 150 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 5.750.000 € Επενδυτικό Ακίνητο Πρώτης Γραμμής στη Ρόδο – 1.250 τ.μ. σε Οικόπεδο 1.500 τ.μ. Σε μία από τις πιο τουριστικές και πολυσύχναστες περιοχές της Ρόδου, στην Ιξιά- Ιαλυσός, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό ακίνητο πρώτης γραμμής στη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας 1.250 τ.μ., εντός οικοπέδου 1.500 τ.μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ισόγειο: Καταστήματα με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος 1ος & 2ος όροφος: Διαμερίσματα, κατάλληλα για τουριστική ή μόνιμη κατοικία Υπόγειο 300 τ.μ.: Πρώην νυχτερινό κέντρο (δυνατότητα αλλαγής χρήσης – π.χ. αποθηκευτικός χώρος, γυμναστήριο, spa κ.λπ.) Δυνατότητα επιπλέον δόμησης 600 τ.μ., με βάση τα πολεοδομικά δεδομέναΔυνατότητα διαμόρφωσης κήπου με πισίνα και poolbar prive Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος Σε δρόμο μεγάλης προβολής, ιδανικό για εμπορική ή τουριστική εκμετάλλευση Περιοχή υψηλής επισκεψιμότητας με έντονη τουριστική ανάπτυξη, ανάμεσα σε ξενοδοχεία, καταστήματα και τουριστικές μονάδεςΠολύ κοντά στην πόλη της ΡόδουΜεγάλη πρόσοψη Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο αποτελεί μία από τις πιο προνομιακές επενδυτικές επιλογές στη Ρόδο, με άμεση απόσβεση επένδυσης και τεράστια προοπτική αξιοποίησης, είτε ως boutique ξενοδοχείο, είτε ως συγκρότημα πολυτελών κατοικιών ή επαγγελματικών χρήσεων. ???? Τιμή επένδυσης: 5.750.000 € Prime Seafront Investment Property in Rhodes – 1,250 sq.m. on a 1,500 sq.m. Plot Located in one of the most touristic and high-traffic areas of Rhodes, in Ixia – Ialysos, this impressive seafront property is available for sale. It offers a total built area of 1,250 sq.m. on a 1,500 sq.m. plot, right on the coastline. Property Features Ground Floor: Commercial shops with health and safety licenses 1st & 2nd Floor: Apartments, suitable for tourist rental or permanent residence Basement (300 sq.m.): Former nightclub – conversion potential (e.g., storage space, gym, spa, etc.) Additional buildable space: 600 sq.m., according to local zoning regulations Possibility to create a landscaped garden with pool and private pool bar Location Highlights Right on the sea, offering unobstructed panoramic views of the Aegean Sea Situated on a main road with high visibility, ideal for commercial or tourism development In a high-demand area with strong tourist activity, surrounded by hotels, shops, and tourist infrastructure Very close to Rhodes Town Wide frontage on the main road Investment Profile This property represents one of the most privileged investment opportunities in Rhodes, offering immediate return and enormous potential for redevelopment. Ideal for a luxury boutique hotel, a complex of upscale residences, or a mixed-use commercial project. ???? Investment Price: €5,750,000