Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Στην καρδιά του Ρεθύμνου, μίας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες πόλεις της Κρήτης, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο κατοικιών τεσσάρων επιπέδων, το οποίο συνδυάζει άμεση εισοδηματική απόδοση, σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και προνομιακή τοποθεσία εντός του αστικού ιστού της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 480 τ.μ. και διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 400 τ.μ. Αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα, κατανεμημένα στο ισόγειο και σε τρεις ορόφους, ενώ προσφέρεται προς πώληση ως ενιαίο επενδυτικό ακίνητο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα άμεσα αποδοτικό περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις ισχυρότερες αγορές κατοικίας και τουρισμού της Κρήτης. Το κτίριο περιλαμβάνει: • Διαμέρισμα Ισογείου – 86 τ.μ. • Διαμέρισμα 1ου Ορόφου – 133 τ.μ. • Διαμέρισμα 2ου Ορόφου – 110 τ.μ. • Διαμέρισμα 3ου Ορόφου – 65 τ.μ. Κάθε επίπεδο φιλοξενεί ένα διαμπερές διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και άνετους χώρους διαβίωσης. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ήδη διαμορφωμένη εισοδηματική του βάση. Το διαμέρισμα του ισογείου, καθώς και τα διαμερίσματα του 2ου και 3ου ορόφου, είναι μισθωμένα με μακροχρόνιες συμβάσεις, ενώ το διαμέρισμα του 1ου ορόφου λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η τελευταία υφιστάμενη μισθωτική σύμβαση λήγει στα τέλη του 2028, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα για τα επόμενα χρόνια. Το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2024 από την BCS, αναβαθμίζοντας σημαντικά τόσο τη λειτουργικότητα όσο και τη συνολική επενδυτική του αξία. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου, ηλιακούς θερμοσίφωνες για κάθε διαμέρισμα, πόρτες ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκια, αποθηκευτικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται στεγασμένος κλειστός χώρος στάθμευσης στο ισόγειο, ένα ιδιαίτερα σπάνιο και πολύτιμο χαρακτηριστικό για ακίνητο στο κέντρο της πόλης. Παράλληλα, ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει ευχάριστη θέα προς τον αστικό ορίζοντα και άφθονο φυσικό φως κατά τις απογευματινές ώρες. Το ακίνητο βρίσκεται σε αμιγώς οικιστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο του Ρεθύμνου, εστιατόρια, καταστήματα, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, δημόσιες υπηρεσίες και τη φημισμένη Ενετική Παλιά Πόλη. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει διαρκή ζήτηση για μίσθωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, τόσο από μόνιμους κατοίκους όσο και από επισκέπτες. Είτε διατηρηθεί ως πολυκατοικία με πολλαπλές μισθωτικές μονάδες, είτε αξιοποιηθεί περαιτέρω ως boutique κατάλυμα, είτε αποτελέσει μια μακροπρόθεσμη επένδυση με σταθερές αποδόσεις, το ακίνητο αυτό προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό τοποθεσίας, εισοδηματικής ασφάλειας και αναπτυξιακών προοπτικών. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης πλήρως ανακαινισμένου κτιρίου διαμερισμάτων στο κέντρο του Ρεθύμνου, το οποίο προσφέρει άμεσες αποδόσεις και ισχυρές προοπτικές μακροχρόνιας υπεραξίας σε μία από τις πλέον δυναμικές αγορές ακινήτων της Κρήτης. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1B-1700 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr