Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Αποκλειστικά στη REMAX Specialists από τη Γεωργιακάκη Ισμήνη Προς πώληση διώροφο συγκρότημα σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 10 μέτρα από την παραλία της Αγίας Μαρίνας Χανίων, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές των Χανίων. Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, καθώς διαθέτει ήδη ενεργή τουριστική εκμετάλλευση, σταθερό εισόδημα από το κατάστημα και ανεξάρτητη κατοικία, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. 🏢 ΙΣΟΓΕΙΟ -Κατάστημα 72 τ.μ. * Πλήρως ανακαινισμένο * 2 WC * Αποθήκη * Μεγάλη Πρόσοψη στην Παλαιά Εθνική Οδό Χανίων–Κισσάμου * Μεγάλος εξωτερικός χώρος επί του δρόμου * Λειτουργεί ως κατάστημα πώλησης τουριστικών ειδών, εξασφαλίζοντας σταθερό μίσθωμα -3 διαμερίσματα * Πλήρως ανακαινισμένα και εξοπλισμένα το 2022 * Με θέα προς τη θάλασσα * Λειτουργούν ως τουριστικά καταλύματα 🏢 1ος ΟΡΟΦΟΣ -3 διαμερίσματα * Πλήρως ανακαινισμένα και εξοπλισμένα το 2022 * Με θέα προς τη θάλασσα * Λειτουργούν ως τουριστικά καταλύματα Ανεξάρτητη κατοικία περίπου 80 τ.μ. * 2 υπνοδωμάτια * Ενιαίος χώρος σαλόνι–κουζίνα -τραπεζαρία * Μπαλκόνι με πρόσοψη στον δρόμο * Αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία 💼 ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ Τα 6 διαμερίσματα λειτουργούν από το 2022 ως τουριστικά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με πολύ καλές κριτικές και υψηλή ζήτηση, ενώ υπάρχει ήδη πληρότητα/κρατήσεις που εκτείνονται έως και το 2027. Η υφιστάμενη λειτουργία προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αποκτήσει ένα ακίνητο με έτοιμη τουριστική δραστηριότητα, χωρίς να απαιτείται δημιουργία της επένδυσης από την αρχή. 📈 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των υφιστάμενων χώρων, με δημιουργία επιπλέον τουριστικών διαμερισμάτων, αντί του καταστήματος στο ισόγειο και της κατοικίας στον 1ο όροφο. Με την κατάλληλη αξιοποίηση των χώρων, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας 10–12 τουριστικών διαμερισμάτων, μετατρέποντας το ακίνητο σε ένα ολοκληρωμένο τουριστικό κατάλυμα με ιδιαίτερα ισχυρό επενδυτικό προφίλ. 🌊 ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ Η Αγία Μαρίνα Χανίων αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης, με έντονη τουριστική δραστηριότητα, μεγάλη επισκεψιμότητα και οργανωμένη παραλία με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και υπηρεσίες. Η εξαιρετικά μικρή απόσταση του ακινήτου από τη θάλασσα — μόλις 10 μέτρα από την παραλία — αποτελεί σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα για την τουριστική εκμετάλλευση, καθώς η εγγύτητα στην παραλία αποτελεί ένα από τα βασικότερα κριτήρια επιλογής καταλύματος για τους επισκέπτες της περιοχής. Παράλληλα, η Αγία Μαρίνα βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από την πόλη των Χανίων και αποτελεί ιδανική βάση για επισκέπτες που επιθυμούν να συνδυάσουν παραθαλάσσιες διακοπές με εύκολη πρόσβαση στα Χανιά και στους δημοφιλείς προορισμούς της δυτικής Κρήτης. ⭐ ΜΙΑ ΕΤΟΙΜΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Ένα ακίνητο που συνδυάζει: * πρώτη θέση στη θάλασσα * υφιστάμενη τουριστική δραστηριότητα * 6 πλήρως ανακαινισμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα * σταθερό εισόδημα από επαγγελματική μίσθωση * ανεξάρτητη κατοικία * πολύ καλές κριτικές και υφιστάμενη ζήτηση * και δυνατότητα σημαντικής αύξησης της τουριστικής δυναμικότητας. 📞 Για οποιαδήποτε διευκρίνιση ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο καλέστε στο τηλ. επικοινωνίας: 6983054598 Ισμήνη Γεωργιακάκη