Ξενοδοχείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πώληση Ξενοδοχείου 3★,7 Επιπέδων ,1.650 τ.μ. Στην καρδιά του Πύργου, σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, πλατείες και τουριστικά αξιοθέατα, πωλείται ξενοδοχείο τριών αστέρων (3★), συνολικής επιφάνειας 1.650 τ.μ. σε 7 επίπεδα, πλήρως εξοπλισμένο και σε συνεχή λειτουργία. Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν ένα έτοιμο, αποδοτικό ξενοδοχειακό συγκρότημα, με σταθερή πληρότητα, εξαιρετικές αξιολογήσεις και επαναλαμβανόμενο πελατολόγιο, σε περιοχή που γνωρίζει ανοδική τουριστική και εμπορική ανάπτυξη. Βασικά Στοιχεία 36 δωμάτια / 85 κλίνες πλήρως εξοπλισμένα Reception, δύο σαλόνια, κουζίνα, αίθουσα πρωινού, 39 WC Ανελκυστήρες πελατών & προσωπικού, πρόσβαση Αμεα Πρόσοψη 17 μ., μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 175 τ.μ. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και αντλία θερμότητας για ψύξη Ενεργειακή αποδοτικότητα και πλήρης τεχνική υποδομή Κτιριολογικά Στοιχεία Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο και έξι ανωδομές: Υπόγειο (226,87 τ.μ.): μηχανοστάσιο, δεξαμενές νερού, λεβητοστάσιο, πλυντήρια–σιδερωτήρια, γεννήτρια, αποθήκες, πυρασφάλεια, WC προσωπικού. Ισόγειο (226,87 τ.μ.): reception, lobby, γραφείο διεύθυνσης, bar, αίθουσα πρωινού, ανελκυστήρες. Ημιώροφος (159,19 τ.μ.): 4 δίκλινα & 1 τετράκλινο δωμάτιο. 1ος, 2ος & 3ος όροφος (226,87 τ.μ. ο καθένας): 5 δίκλινα & 4 τρίκλινα ανά όροφο. Ρετιρέ – 4ος όροφος (111,85 τ.μ.): 3 δίκλινα & 1 μονόκλινο με ανεμπόδιστη θέα. Η ανακαίνιση του 2010 περιλάμβανε εκτενή αντικατάσταση όλων των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, μπάνιων, δαπέδων, επίπλων και εξοπλισμού. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας & Απόδοσης Στο απόλυτο κέντρο της πόλης, σε ορατό και εμπορικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, εστιατόρια, υπηρεσίες και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος. Σταθερή πληρότητα με εταιρικές συνεργασίες, επαναλαμβανόμενους πελάτες και πολύ θετικές online αξιολογήσεις. Εύκολη διαχείριση λόγω μεγέθους (36 δωμάτια) και χαμηλού κόστους λειτουργίας, ιδανικό για ιδιώτη επενδυτή ή μικρό operator. Αποδεδειγμένη κερδοφορία και προοπτική υπεραξίας μέσω αναβάθμισης ή επέκτασης υπηρεσιών. Εναλλακτικές Χρήσεις & Προοπτικές Η θέση και η δομή του κτιρίου προσφέρουν ευελιξία για μελλοντικές αναπτύξεις, όπως: Αστική ανακαίνιση σε διαμερίσματα ή φοιτητική κατοικία Ιδιωτική κλινική, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο Μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων Επαγγελματικό ή διοικητικό κέντρο Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο συνδυάζει τουριστική, εμπορική και αστική αξία. Η πλήρης λειτουργία του ως ξενοδοχείο παρέχει άμεση και σταθερή απόδοση, ενώ η θέση του στο κέντρο του Πύργου εξασφαλίζει μακροπρόθεσμη υπεραξία και ευελιξία αξιοποίησης. Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). Τιμή: €1.100.000. Remax Property Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: remax.pyrgos@gmail.com, website: www.remax-propertycenter.gr