Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Μονοκατοικία 89 τ.μ. προς Πώληση – Αλκυόνη Κατακόλου | Δεύτερο Σπίτι από τη Θάλασσα – Μόλις 30 μ. από την Παραλία Στην παραθαλάσσια θέση Αλκυόνη Κατακόλου, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 89 τ.μ., σε οικόπεδο 177 τ.μ. Πρόκειται για το δεύτερο σπίτι από τη θάλασσα, σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από την παραλία, χαρακτηριστικό που προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη αξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει επίσης αποθήκη, λεβητοστάσιο, βεράντα και κήπο. Στις παροχές του ακινήτου περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ηλεκτρικές συσκευές. Πολεοδομική & Νομική Κατάσταση Το ακίνητο είναι νομίμως υφιστάμενο και τακτοποιημένο, με τα απαιτούμενα έγγραφα και δικαιολογητικά διαθέσιμα για τη διαδικασία μεταβίβασης. Ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρης και έτοιμος προς πώληση, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον υποψήφιο αγοραστή και διευκολύνει την ομαλή εξέλιξη της αγοραπωλησίας. Τοποθεσία – Δεύτερο σπίτι από τη θάλασσα Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση στην Αλκυόνη Κατακόλου. Είναι το δεύτερο σπίτι από τη θάλασσα και απέχει μόλις 30 μ. από την παραλία, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα με τα πόδια. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται beach bar, ψαροταβέρνες, χώροι εστίασης και αναψυχής, ενώ η ευρύτερη περιοχή του Κατακόλου διαθέτει καταστήματα και υπηρεσίες για την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Ενδεικτικές αποστάσεις Παραλία: 30 μ. Λιμάνι Κατακόλου: 2 χλμ. Πύργος: 10 χλμ. Αρχαία Ολυμπία – γενέτειρα των Ολυμπιακών Αγώνων: περίπου 33 χλμ. Αεροδρόμιο Αράξου: περίπου 70 χλμ. Μια παραθαλάσσια περιοχή με έντονη τουριστική δυναμική Η ευρύτερη ζώνη του Κατακόλου βρίσκεται σε τροχιά σημαντικής τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης, συγκεντρώνοντας ενδιαφέρον για παραθεριστικές κατοικίες, τουριστικές χρήσεις και ακίνητα κατάλληλα για βραχυχρόνια μίσθωση. Η παρουσία του λιμανιού του Κατακόλου, η κρουαζιέρα, οι παραλίες, τα beach bar, οι επιχειρήσεις εστίασης και αναψυχής, καθώς και η σύνδεση της περιοχής με την Αρχαία Ολυμπία, ενισχύουν τον τουριστικό χαρακτήρα και την αναπτυξιακή δυναμική της ευρύτερης περιοχής. Το Κατάκολο, επίνειο του Πύργου, αποτελεί έναν από τους πλέον αναγνωρίσιμους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ηλείας. Το λιμάνι του αποτελεί σημαντική πύλη εισόδου επισκεπτών προς την Αρχαία Ολυμπία, έναν από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς προορισμούς παγκοσμίως και τη γενέτειρα των Ολυμπιακών Αγώνων. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται επίσης ο Άγιος Ανδρέας και η Αρχαία Φειά, περιοχή με ιδιαίτερο ιστορικό ενδιαφέρον. Η Αρχαία Φειά αποτέλεσε σημαντικό λιμάνι της Πισάτιδας και συνδέθηκε με την εμπορική και θαλάσσια δραστηριότητα της περιοχής κατά την αρχαιότητα. Ο συνδυασμός θάλασσας, τουρισμού, ιστορίας και αναπτυσσόμενης παραθεριστικής δραστηριότητας προσδίδει ιδιαίτερο ενδιαφέρον στην περιοχή και δημιουργεί προοπτικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Ιδανικό και για Airbnb Το γεγονός ότι πρόκειται για το δεύτερο σπίτι από τη θάλασσα, η απόσταση των μόλις 30 μέτρων από την παραλία, η εγγύτητα στο λιμάνι του Κατακόλου, στα beach bar, στις ψαροταβέρνες και στους χώρους εστίασης και αναψυχής, καθώς και η τουριστική δυναμική της περιοχής, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Π.Ε.Α.: Ενεργειακή Κατηγορία Η΄ Τιμή Πώλησης: €110.000 Τα στοιχεία του ακινήτου παρέχονται κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. RE/MAX Property Center Πατρών 66 Πύργος Τηλ. Επικοινωνίας: 2621 100545 Email: remax.pyrgos@gmail.com Website: www.remax-propertycenter.gr