Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΑ | ΡΕΤΙΡΕ 30 Τ.Μ. | 5ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ | ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ~60 Τ.Μ. Σπάνιο ρετιρέ σε ένα από τα πιο ήσυχα και προνομιακά σημεία του Πειραιά, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και υψηλή επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, στο Χατζηκυριάκειο, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, στο κέντρο του Πειραιά, σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε καθημερινές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα. Το διαμέρισμα είναι 30 τ.μ. με φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση και εξαιρετικό προσανατολισμό προς τη θάλασσα, που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά ενεργειακής κλάσης Α+ και κεντρική θέρμανση, καλύπτοντας βασικές ανάγκες άνετης διαβίωσης. Το ακίνητο δεν διαθέτει εγκατεστημένη κουζίνα, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το κλεισμένο μπαλκόνι, το οποίο δύναται να τακτοποιηθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Με τη νόμιμη ενσωμάτωσή του στον κύριο χώρο, το ακίνητο μπορεί να φτάσει περίπου τα 60 τ.μ. συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας, αυξάνοντας σημαντικά την αξία και τη λειτουργικότητά του. Η οικοδομική άδεια της πολυκατοικίας είναι του 1979, ενώ η αποπεράτωση έγινε το 1990. Το ρετιρέ προσφέρει απόλυτη ησυχία, ιδιωτικότητα και μόνιμη ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα — ένα στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για την περιοχή. Ιδανικό για: • Ιδιοκατοίκηση • Επενδυτική αξιοποίηση • Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) • Φοιτητές ή εργαζόμενους στον Πειραιά • Εξοχική/αστική χρήση • Επενδυτές που αναζητούν υπεραξία Βασικά χαρακτηριστικά: ✓ 30 τ.μ. υπάρχουσα επιφάνεια ✓ Δυνατότητα διαμόρφωσης έως ~60 τ.μ.* ✓ 5ος όροφος (ρετιρέ) ✓ Ανελκυστήρας ✓ Απεριόριστη θέα θάλασσα ✓ Μόλις 500 μ. από τη θάλασσα ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✓ Κλιματιστικά Α+ ✓ Κεντρική θέρμανση ✓ Δεν διαθέτει εγκατεστημένη κουζίνα (δυνατότητα διαμόρφωσης) ✓ Οικοδομική άδεια 1979 ✓ Αποπεράτωση 1990 ✓ Ήσυχη περιοχή ✓ Υψηλή επενδυτική προοπτική *Υπόκειται σε έλεγχο και νόμιμη τακτοποίηση σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Τιμή: Συζητήσιμη Ένα σπάνιο ρετιρέ στον Πειραιά με μοναδικό πλεονέκτημα την ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και σημαντική δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.