Βιομηχανικός Χώρος προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1001-14415Στη Σφενδάμη Πιερίας, σε κομβικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, διατίθεται προς πώληση βιοτεχνικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.320 τ.μ., κατασκευής 1977, σε οικόπεδο 7.002 τ.μ.. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν κτιρίου: 1.320 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1977 Εμβαδόν οικοπέδου: 7.002 τ.μ. Άδεια: Βιοτεχνία εκτός σχεδίου (βάσει ΠΔ 270/Δ/1985 & Ν. 4759/2020) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 2.100,60 τ.μ. Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 6.301,80 τ.μ. Μέγιστο ύψος: 11 μ. Αποστάσεις από όρια: 15 μ. Υφιστάμενη Δόμηση Κάλυψη: 1.135,70 τ.μ. Δόμηση: 1.319,30 τ.μ. Υπολειπόμενη Δυνατότητα Υπόλοιπο κάλυψης: 964,90 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: 4.982,50 τ.μ. Πλεονεκτήματα Το ακίνητο δεν εμπίπτει σε Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, γεγονός που διασφαλίζει τη χρήση του ως βιοτεχνικού κτιρίου. Μεγάλο υπόλοιπο δόμησης που προσφέρει δυνατότητες για επέκταση ή ανάπτυξη νέων εγκαταστάσεων. Βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, προσφέροντας ευελιξία στις χρήσεις. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν εγκαταστάσεις παραγωγής, αποθήκευσης ή μικτής χρήσης, με δυνατότητα σημαντικής μελλοντικής ανάπτυξης. ???? NORE REAL ESTATE Τηλ.: 2312001901 ???? www.nore.gr