Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε μία από τις πιο όμορφες, ήσυχες και ανερχόμενες γειτονιές των Κάτω Πετραλώνων, διατίθεται προς πώληση κατ' αποκλειστικότητα διαμέρισμα 58 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου, σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, κουζίνα και ένα μπάνιο ανακαινισμένο πριν από λίγα χρόνια, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1968, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φούρνους, καταστήματα, σχολεία, χώρους εστίασης και αναψυχής, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Ιδανικό για επένδυση με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης εισοδηματικής απόδοσης στον νέο ιδιοκτήτη. Παράλληλα, η ιδιαίτερα δημοφιλής τοποθεσία των Κάτω Πετραλώνων και η λειτουργική διαρρύθμιση του ακινήτου δημιουργούν πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης, όπως:Μακροχρόνια μίσθωση για σταθερό εισόδημαΒραχυχρόνια μίσθωση -τύπου AirbnbΙδιοκατοίκηση, για όσους αναζητούν μια πρακτική κατοικία σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές της ΑθήναςΕπαγγελματική αξιοποίηση, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτηΤα Κάτω Πετράλωνα αποτελούν μία περιοχή με έντονη ζήτηση, ιδιαίτερο χαρακτήρα και εξαιρετική πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική της τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μία ευέλικτη επενδυτική επιλογή με ήδη εξασφαλισμένο μισθωτικό εισόδημα και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.