Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3287 - Δήμος Θεσσαλονίκης Υπόλοιπο κέντρου Θεσσαλονίκης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο loft ισόγειο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 135.000 € Σε εξαιρετικά κομβικό και προνομιακό σημείο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο, πολυτελές loft συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην κεντρική αγορά της πόλης, δίπλα στο λιμάνι, τον Σιδηροδρομικό Σταθμό (ΟΣΕ), τα ΚΤΕΛ, καθώς και σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό. Ένα ιδανικό σημείο με τεράστια εμπορική και επενδυτική δυναμική. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Επιφάνεια: 72 τ.μ., διαμορφωμένα σε 2 επίπεδα υψηλής αισθητικής. 1ο Επίπεδο (Ισόγειο): Φωτεινό, διαμπερές σαλόνι με ενιαία μοντέρνα κουζίνα (πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές), W.C. με υπερσύγχρονο μπάνιο και πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή. Διαθέτει εσωτερική σκάλα. 2ο Επίπεδο (Όροφος): Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, ανατομικό στρώμα, κομοδίνα, ντουλάπες και κλιματιστικό inverter. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι υψηλής ποιότητας, αυτόνομη θέρμανση και κλιματιστικά inverter σε κάθε επίπεδο. Κατάσταση: Ριζική και πολυτελής ανακαίνιση, πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο (συμπεριλαμβανομένης Smart TV και όλων των ηλεκτρικών συσκευών). Τιμή Πώλησης: €135.000 (€1.875/τ.μ.) Ιδανικό για: Επένδυση υψηλής απόδοσης (short-term/long-term lease) ή για αστική ιδιοκατοίκηση στο κέντρο. Title: Investment Loft 72 sq.m. | City Center – Courts | Fully Renovated & Furnished Description: In an exceptionally prime and central location in Thessaloniki, a fully and radically renovated luxury loft of 72 sq.m. is available for sale. The property enjoys a strategic location, offering immediate access to the city\'s commercial market, close to the Port, the Central Railway Station (OSE), the Intercity Bus Terminal (KTEL), and just a short walk from the Metro station. An ideal location with high commercial and investment potential. Property Features: Area: 72 sq.m., structured on 2 high-aesthetics levels. 1st Level (Ground Floor): Bright, dual-aspect living room with an open-plan modern kitchen (fully equipped with all electrical appliances), a W.C. with an ultra-modern bathroom, and access to a private courtyard. Features an interior staircase. 2nd Level (Upper Floor): Spacious bedroom featuring a double bed with an anatomical mattress, nightstands, wardrobes, and an inverter air conditioner. Technical Specs: Armored security door, energy-efficient synthetic frames with double glazing and insect screens, high-quality tile flooring, independent heating, and inverter air conditioning units on both levels. Condition: Radical and luxurious renovation, sold fully furnished and equipped (including a Smart TV and all major electrical appliances). Asking Price: €135,000 (€1,875/sq.m.) Ideal for: High-yield investment (short-term/long-term rental) or downtown urban living.