Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Προνομιακό ισόγειο studio/γκαρσονιέρα 32 τ.μ. προς πώληση στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο (2024) και έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο, το οποίο αποτελεί μια έτοιμη, εξαιρετικά κερδοφόρα επενδυτική τοποθέτηση. VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=rLdVK531y_I 📈 Κορυφαία Επενδυτικά Χαρακτηριστικά (Airbnb Ready) Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με τεράστια επιτυχία ως βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μια στρωμένη επιχείρηση με εξαιρετικά ratings και τεράστια περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης: Υπάρχουσα Απόδοση (Yield): 4.5% με την τρέχουσα διαχείριση. Προοπτική Ανάπτυξης: Με βελτιστοποίηση της στρατηγικής τιμολόγησης, δυναμικό revenue management ή/και εναλλακτικό μοντέλο διαχείρισης, η απόδοση μπορεί εύκολα να αγγίξει το 7% με 8%. Διακεκριμένο Προφίλ: Κατατάσσεται ως Top Host στην πλατφόρμα. Κορυφαία Αξιολόγηση: Διατηρεί το εντυπωσιακό score 4.9/5, γεγονός που εγγυάται σταθερή ζήτηση, υψηλό visibility και εξαιρετικές κριτικές από επισκέπτες όλο τον χρόνο. 🏠 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το studio είναι κατασκευής 1974, αλλά επανασχεδιάστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονη αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας. Είναι εσωτερικό, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία στους επισκέπτες, αλλά παράλληλα εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Διαρρύθμιση: 1 άνετος χώρος Υ/Δ, 1 μοντέρνο μπάνιο και 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δάπεδα: Συνδυασμός από κομψά πλακάκια και ζεστό ξύλο. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, για μέγιστη μόνωση και άνεση. Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και αυτόνομος κλιματισμός (A/C). Ενεργειακή Κλάση: Δ. ✨ Έξτρα Παροχές & Ασφάλεια Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να υποδεχτεί τους επόμενους καλεσμένους του. Διαθέτει: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εντοιχισμένο χρηματοκιβώτιο για μέγιστη ασφάλεια. Σύνδεση Internet υψηλής ταχύτητας. Πρόσβαση σε ασανσέρ. Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly). 📍 Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ιδανικό σημείο για τουρίστες και επαγγελματίες. Είναι σε απόσταση αναπνοής από: Τραμ και μέσα μαζικής μεταφοράς (εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι). Τη θάλασσα και την οργανωμένη παραλία. Super Markets, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ της περιοχής. Μια safe-haven επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και prime περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση απόσβεση και εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη μέρα, αλλά και ισχυρό περιθώριο αύξησης των κερδών σας. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ.Γ.