Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1079 - Ωρωπός Νέα Πολιτεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1050.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 20 μέτρα, βάθος 50 μέτρα απόσταση από πόλη 200 μέτρα Τιμή: 220.000 € Περιγραφή Ακινήτου:Πωλείται εξαιρετικό, προνομιούχο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.050 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο στον Ωρωπό Αττικής. Το ακίνητο είναι πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας κορυφαίες προδιαγραφές αξιοποίησης. Με υψηλό συντελεστή δόμησης 0,8, δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως και 840 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό τόσο για τη δημιουργία μιας πολυτελούς μονοκατοικίας/βίλας με μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, όσο και για επενδυτική κατασκευή οικιστικών μονάδων (διαμερίσματα ή μεζονέτες).Ο συντελεστής κάλυψης 0,6 επιτρέπει τη διαμόρφωση άνετων εξωτερικών χώρων, πισίνας, κήπου και θέσεων στάθμευσης. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ορίζεται στους δύο ορόφους, διασφαλίζοντας την αρχιτεκτονική αρμονία της περιοχής και την απρόσκοπτη, μαγευτική θέα προς τη θάλασσα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση από την άσφαλτο και άμεση σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.Πληροφορίες για την Περιοχή (Ωρωπός Αττικής):Ο Ωρωπός αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς της Αττικής, συνδυάζοντας άψογα τα πλεονεκτήματα μιας εξοχικής κατοικίας με τις ανέσεις της μόνιμης διαμονής.Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 45-50 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας, καθιστώντας τον ιδανικό για καθημερινές μετακινήσεις.Υποδομές: Η περιοχή διαθέτει πλήρως οργανωμένη αγορά, σχολεία όλων των βαθμίδων, τράπεζες, κέντρα υγείας, σούπερ μάρκετ, καθώς και πληθώρα επιλογών εστίασης και διασκέδασης (παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες και παραλιακά καταστήματα).Φυσικό Περιβάλλον: Χαρακτηρίζεται από το μοναδικό μικροκλίμα του, τις καθαρές και οργανωμένες παραλίες του Ευβοϊκού, καθώς και τις ζώνες πρασίνου που προσφέρουν ηρεμία και ποιότητα ζωής μακριά από τους έντονους ρυθμούς της πρωτεύουσας.Σύνδεση: Το λιμάνι της Σκάλας Ωρωπού προσφέρει συχνά δρομολόγια πλοίων για την Ερέτρια και την Εύβοια, διευρύνοντας τις επιλογές για αποδράσεις.Επαγγελματικές Σημειώσεις & Όροι Συνεργασίας:Ενημέρωση: Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.Νόμιμη Λειτουργία: Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.Μεσιτική Αμοιβή: Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε ποσοστό 2% πλέον Φ.Π.Α. από τον αγοραστή και 2% πλέον Φ.Π.Α. από τον πωλητή επί της τελικής τιμής επίτευξης της αγοραπωλησίας.Προϋποθέσεις Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).Επικοινωνία:Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας