Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ισόγειο γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ. στη Νίκαια, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη καθημερινή εξυπηρέτηση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό**, προσφέροντας άφθονο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτική πίσω αυλή, ένα σημαντικό πλεονέκτημα που αυξάνει τις δυνατότητες αξιοποίησης του χώρου. Κατασκευής 1980, διαθέτει WC, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για κατάστημα, γραφείο, ιατρείο, showroom, χώρο παροχής υπηρεσιών ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Παράλληλα, αποτελεί **εξαιρετική επενδυτική πρόταση**, καθώς προσφέρεται για **αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία**, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν αξιοποίηση μέσω του προγράμματος **Golden Visa**, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις της νομοθεσίας. Η περιοχή συνδυάζει οικιστικό και επαγγελματικό χαρακτήρα, προσφέροντας άνετη καθημερινότητα και εύκολη εξυπηρέτηση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται στάσεις αστικών συγκοινωνιών, σχολεία, φαρμακεία, super market, καταστήματα και υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες κατοίκων και επαγγελματιών. VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=iaDj-_I1ZlA **Χαρακτηριστικά ακινήτου:** * Ισόγειο κατάστημα 64 τ.μ. * Γωνιακό * Προσόψεως * Διαμπερές * Ιδιαίτερα φωτεινό * Ιδιωτική πίσω αυλή * WC * Κλιματισμός * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια * Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση * Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση * Κατάλληλο για αλλαγή χρήσης σε κατοικία * Ελκυστική επιλογή για επένδυση Golden Visa Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή της Νίκαιας που προσφέρει άνετη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Μ.Λ.