Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Επαγγελματικό ακίνητο 135 τ.μ. στη Νίκαια, πλήρως ανακαινισμένο και ήδη μισθωμένο. Ο επενδυτής μπαίνει σε έτοιμη κατάσταση: 750€ ενοίκιο τον μήνα, δηλαδή μεικτή ετήσια απόδοση 7,5% και καθαρή περίπου 6,25% Μέχρι 01/28 . Το κατάστημα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ισόγειο 56 τ.μ., υπόγειο 56 τ.μ. και πατάρι 25 τ.μ. . Η πρόσοψη έχει βιτρίνα 6 μέτρων και το ύψος οροφής φτάνει τα 5 μέτρα, στοιχεία που κάνουν τον χώρο φωτεινό και τον ξεχωρίζουν στον δρόμο. Το κτίριο είναι κατασκευής 1989. Ο χώρος καλύπτει τις απαιτήσεις για λειτουργία με χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος: δομημένη καλωδίωση, σύστημα πυρόσβεσης, εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, μονοφασικό ρεύμα, δάπεδο με πλακάκι και 1 WC. Η θέση συνδυάζει εμπορική κίνηση με καθημερινή εξυπηρέτηση. Το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε μεγάλους κεντρικούς δρόμους που ενώνουν Νίκαια και Κορυδαλλό, με Μ.Μ.Μ., σχολεία, πλατεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο και εμπορική αγορά σε κοντινή απόσταση. Για επαγγελματία που θέλει βατότητα και ορατότητα, ή για επενδυτή που ψάχνει σταθερή απόδοση, τα δεδομένα μιλάνε μόνα τους.