Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 108434 - Νίκαια Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος. Στην περιοχή Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος στη Νίκαια, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 68 τ.μ., σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές της περιοχής. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο, κατάλληλο για άμεση εγκατάσταση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιείται αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο, δημιουργώντας μια πρακτική κατοικία τόσο για ζευγάρι όσο και για μικρή οικογένεια. Το διαμέρισμα προς πώληση στη Νίκαια διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+, ατομική ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, διαθέτει νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και δάπεδα από πλακάκι. Στα πρόσθετα πλεονεκτήματα περιλαμβάνεται αποθήκη περίπου 3 τ.μ., ενώ η ισόγεια θέση του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η ανοιχτωσιά και ο εξωτερικός χώρος συμβάλλουν σε μια ευχάριστη αίσθηση κατοικίας. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, μαζί με το ακίνητο μεταβιβάζεται και δικαίωμα αέρα με δυνατότητα μελλοντικής δόμησης, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές αξιοποίησής του. Η δυνατότητα δόμησης θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από μηχανικό σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η θέση του ακινήτου στον Άγιο Ιωάννη Χρυσόστομο προσφέρει πρόσβαση σε τοπική αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση στη Νίκαια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη Νίκαια, με σύγχρονες παροχές και πρόσθετη μελλοντική αξία. Τιμή: 130.000 €Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392