Διαμέρισμα προς πώληση
€ 320.000
€ 2.963 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 25% χαμηλότερη τιμή και είναι 7% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο χώρους γραφείου, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ προσφέρει απεριόριστη θέα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και ξύλο, και το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Επιπλέον, περιλαμβάνεται αποθήκη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, μία περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, θάλασσα και σύγχρονη καθημερινότητα. Πολύ κοντά υπάρχουν σταθμός ΗΣΑΠ, τραμ και βασικοί δρόμοι προς Πειραιά, κέντρο Αθήνας και νότια προάστια. Η περιοχή διαθέτει αγορά, καφέ, εστιατόρια και σημαντικές πολιτιστικές εγκαταστάσεις, όπως το ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, που αποτελεί σημείο αναφοράς της περιοχής. Τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Κατάλληλη επιλογή για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή.
Επόμενα βήματα
Επικοινωνήστε με τον εκπρόσωπο
Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο
Λάβετε προέγκριση δανείου
Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε
Αν το επιλέξετε
Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά
Έλεγχος μηχανικού
Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.
Έλεγχος δικηγόρου
Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.
Συμβόλαιο σε συμβολαιογράφο
Περιοχή
Αγία Παρασκευή, Νέα ΣμύρνηΦόρτωση χάρτη...
MA-Innovation Real EstateΓραφείο
MA-Innovation Real Estate
Γλώσσες
Ελληνικά
Συνολικά ακίνητα
148
MA-Innovation Real Estate
Διαμέρισμα προς πώληση
€ 320.000
€ 2.963 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 25% χαμηλότερη τιμή και είναι 7% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο χώρους γραφείου, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ προσφέρει απεριόριστη θέα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και ξύλο, και το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Επιπλέον, περιλαμβάνεται αποθήκη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, μία περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, θάλασσα και σύγχρονη καθημερινότητα. Πολύ κοντά υπάρχουν σταθμός ΗΣΑΠ, τραμ και βασικοί δρόμοι προς Πειραιά, κέντρο Αθήνας και νότια προάστια. Η περιοχή διαθέτει αγορά, καφέ, εστιατόρια και σημαντικές πολιτιστικές εγκαταστάσεις, όπως το ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, που αποτελεί σημείο αναφοράς της περιοχής. Τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Κατάλληλη επιλογή για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή.
Επόμενα βήματα
Επικοινωνήστε με τον εκπρόσωπο
Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο
Λάβετε προέγκριση δανείου
Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε
Αν το επιλέξετε
Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά
Έλεγχος μηχανικού
Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.
Έλεγχος δικηγόρου
Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.
Συμβόλαιο σε συμβολαιογράφο
Περιοχή
ΜελίναΦόρτωση χάρτη...
MA-Innovation Real EstateΓραφείο
MA-Innovation Real Estate
Γλώσσες
Ελληνικά
Συνολικά ακίνητα
148
MA-Innovation Real Estate
