Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Προς Πώληση, Έκταση, στην περιοχή: Μαραθώνας - Σχινιάς. Το Έκταση είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επίπεδο, Διαμπερές, Περιφραγμένο, Με Ρεύμα, Με Νερό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Παραθαλάσσιο, έχει πρόσοψη 27 μ., βάθος 206,2 μ.. Διαθέτει κτίσμα 390,65 τ.μ.. Είναι κατάλληλο για: Επαγγελματικό, Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Κατασκευαστές, Κατοικία, Ενοικιαζόμενα δωμάτια, Ξενοδοχείο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Μουσείο, Αγορά, Εστίαση, σε Τουριστική, 4800 Μέτρα από πόλη, 17100 Μέτρα από αεροδρόμιο. Η χρήση γης είναι Τουριστική εκμετάλλευση και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Ας δούμε πώς επηρεάζουν την αξία του:1.Διπλή Πρόσοψη (Λεωφόρος & Θάλασσα): Αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα που αυξάνει την αξία πολλαπλάσια σε σχέση με ένα απλό παραθαλάσσιο οικόπεδο. Η πρόσοψη στη λεωφόρο προσφέρει εύκολη πρόσβαση, ενώ η πρόσοψη στη θάλασσα προσδίδει το μέγιστο εμπορικό και αισθητικό πλεονέκτημα.2.Το ακίνητο διαθέτει επαγγελματική άδεια, γεγονός που προσθέτει μια πολύ σημαντική εμπορική αξία. 3.Η ύπαρξη ενός κτίσματος 390.65 τ.μ. με νόμιμη χρήση είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, είτε για συνέχιση της υφιστάμενης χρήσης, είτε για μελλοντική αξιοποίηση προσθέτοντας σημαντική αξία, καθώς πρόκειται για έτοιμες υποδομές που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα ή να αναβαθμιστούν με δυναμικότητα άμεσου εισοδήματος. Είναι μια λειτουργική επιχείρηση, όχι απλά ένα κομμάτι γης.4.Τα 5.562 τ.μ. είναι ένα σημαντικό μέγεθος ακινήτου λόγω της θέσης και της διπλής προσόψεως & είναι σαφές ότι πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικά υψηλή αξία και σοβαρό επενδυτικό ενδιαφέρον. Αυτό δεν είναι ένα απλό οικόπεδο, αλλά μια ενεργή, παραθαλάσσια εμπορική μονάδα με υφιστάμενες εγκαταστάσεις.5.Πρόσοψη σε θάλασσα: Αυτό είναι το υπέρτατο πλεονέκτημα. Η άμεση και αξιοποιήσιμη πρόσοψη στη θάλασσα είναι ΣΠΑΝΙΑ.6.Πρόσοψη σε λεωφόρο: Εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα και ορατότητα, κάτι που είναι ζωτικής σημασίας για μια εμπορική επιχείρηση.Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο με υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον, λόγω:•Της σπανιότητας ενός τέτοιου παραθαλάσσιου ακινήτου με άδεια λειτουργίας.•Της υφιστάμενης υποδομής και του κτίσματος 390.65 τ.μ.•Του εισοδήματος που μπορεί να αποφέρει η λειτουργία του.•Του μεγάλου τουριστικού ενδιαφέροντος του Σχοινιά.•Της πρόσβασης τόσο σε δρόμο όσο και στη θάλασσα.. Τιμή: €1.200.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr