Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητες επέκτασης! Μοναδική βίλλα 125m2, μέσα σε οικόπεδο 4450m2 με "πρόσωπο" 135 μέτρα κατά μήκους του περιφερειακού αγροτικού δρόμου και τρεις διαφορετικές εισόδους-πύλες επί της ασφάλτου, διατίθεται προς πώληση στους Μουσούρους, δήμου Πλατανιά Χανίων, αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, με άδεια ΕΟΤ, τριών κλειδιών. Ισόγειο 70m2 και πρώτο όροφο 55m2, με δική του είσοδο με εξωτερική σκάλα από γρανίτη. Περιλαμβάνουν 2 μοντέρνες και ηλεκτρικά εξοπλισμένες κουζίνες, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ενιαίους χώρους κουζίνα με σαλόνι. Ολόκληρη η βίλλα είναι πλήρως επιπλωμένη και διαρρυθμισμένη έτσι ώστε να φιλοξενήσει 9 άτομα και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες και διπλά τζάμια, ηλιακούς θερμοσίφωνες, κλιματιστικά, μπαλκόνια με όμορφη θέα βουνό και θάλασσα, μεγάλη πισίνα 50m2, αυλές και μεγάλο πανέμορφο κήπο. Ο συνδυασμός αστικής μίσθωσης για 9 μήνες και τουριστικής μίσθωσης, Ιούνιο, Ιούλιο Αύγουστο αποφέρει εισόδημα 30.000-40.000 ευρώ ετησίως. Συνεργασίες με booking.com. airbnb.com,uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.. Πολύ καλό brand name με κριτικές 5 αστεριών στο google. Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο κατά την μεγαλύτερη περίοδο του έτους και κυρίως το καλοκαίρι γιατί διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης. Η εγκατεστημένης ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6.3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι 30kwh/ 24ωρο κατά μέσω όρο χωρίς να είναι απαραίτητή η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος είναι πολύ μικροί. Περίπου το 1/3, σε σχέση με την κατανάλωση και τις κανονικές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος από το δίκτυο. Επίσης μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν τα εξής κτίρια: 80 m2 μεταλλικό κτήριο βαρέως τύπου για χρήση αποθήκης ασκεπής ή δυνατότητα μεταβλητής πέργκολας. 24 m2 πλήρως εξοπλισμένο κοντέινερ με κουζίνα, λουτρό, γραφείο/υπνοδωμάτιο. 5 πλαστικές αποθήκες-σπιτάκια κήπου με 6 m2 έκαστο σύνολο 30m2. Επιπρόσθετα το συγκρότημα εκτός από την βίλλα διαθέτει: -Αδειοδοτημένη επιχείρηση μικρού φυτωρίου με 2000 φυτά / δέντρα αβοκάντο προς πώληση Ισπανικών προδιαγραφών αξίας 25.000 ευρώ, εντός της έκτασης των 4450m2 του ακινήτου με δυναμική παραγωγής ετήσιου εισοδήματος 5.000-7.000 ευρώ ετησίως. - Bιολογική αγροκαλλιέργεια με 100 πορτοκαλιές και 110 δέντρα αβοκάντο, Μάνγκο σύνολο 210 δέντρα παραγωγής εισοδήματος 6.000-10.000 ευρώ ετησίως. -Πλήρες αρδευτικό σύστημα στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονέφωσης για την περίοδο του καύσωνα το Καλοκαίρι. -Υπόλοιπο δόμησης 82.93 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα. Δηλαδή μπορούν να δημιουργηθούν 2 γειτνιάζοντα μικρά σπίτια των 41 τμ + 20 τμ σοφίτα Σύνολο 110τμ μαζί με τις σοφίτες. Αυτό το ξεχωριστό επενδυτικό ακίνητο βρίσκεται σε πολύ άνετο και ασφαλές μέρος κοντά στην θάλασσα και στις βραβευμένες παραλίες του Πλατανιά Χανίων, μόλις 6,5 χλμ από το τουριστικό κέντρο του Πλατανιά Χανίων 7-9 λεπτά με το αυτοκίνητο και μόλις 11,5 χλμ από το κέντρο των Χανίων και το ενετικό λιμάνι των Χανίων 16-18 λεπτά με το αυτοκίνητο.