Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο 2.166 τ.μ. στις Μοίρες Ηρακλείου, στη γαλήνια θέση «Κούλες», αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν την απόλυτη ηρεμία και έναν ποιοτικό τρόπο ζωής στην κρητική ύπαιθρο. Το ακίνητο είναι πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, καθώς η νομική του υπόσταση ως προϋφιστάμενο του 1972 του εξασφαλίζει το δικαίωμα δόμησης κατά παρέκκλιση, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικίας με μέγιστη δόμηση έως 200 τ.μ. και ύψος 7,50 μέτρα. Βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ησυχία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την πρακτικότητά του, έχοντας πρόσοψη στη δημοτική οδό Μοιρών – Αγίου Αντωνίου (Βρέλι) για εύκολη και απρόσκοπτη πρόσβαση. Με συντελεστή κάλυψης 10% και δόμησης 0.2, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ευρύχωρης κατοικίας δύο ορόφων με μεγάλους κήπους, περιτριγυρισμένης από ένα τοπίο που εγγυάται την απομάκρυνση από τους θορύβους της πόλης. Διαθέτει σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ ’87) και καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας, γεγονός που το καθιστά μια απόλυτα ασφαλή και έτοιμη προς μεταβίβαση επιλογή, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Νότιας Κρήτης.