Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Περιγραφή Ακινήτου Διατίθεται προς πώληση οικία 98 τ.μ. σε οικόπεδο 1 στρέμματος, με ανεξάρτητη είσοδο και ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης, σε ήσυχη περιοχή στα Πολιτικά Ευβοίας. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), μπάνιο, ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, καθώς και μεγάλη αποθήκη κάτω από την οικία. Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης έως τεσσάρων οχημάτων άνετα εντός του οικοπέδου. Στο οικόπεδο περιλαμβάνεται επιπλέον δεύτερο οίκημα 37 τ.μ., το οποίο χρήζει ανακαίνισης, όπως και η κύρια κατοικία (τελευταία ανακαίνιση το 2005). Το ακίνητο είναι πλήρως νόμιμο και διαθέτει τις απαραίτητες άδειες για προσθήκη επιπλέον ορόφου. Υφίσταται δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου 98 τ.μ., γεγονός που επιτρέπει τη δημιουργία συνολικής κατοικίας έως 196 τ.μ. (διώροφη μεζονέτα). Το δεύτερο οίκημα μπορεί να αξιοποιηθεί ως ανεξάρτητος χώρος (ξενώνας, αποθήκη ή επενδυτική χρήση), κατόπιν ανακαίνισης. Το οικόπεδο προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης, όπως επιπλέον κατασκευές ή τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος: 1 χλμ από την παραλία Πολιτικών 500 μ. από σούπερ μάρκετ, στάση ΚΤΕΛ και το κέντρο της περιοχής 23 χλμ από το κέντρο της Χαλκίδας 26 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό Χαλκίδας 100 χλμ από την Αθήνα Συνοπτική Εκτίμηση Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και αξιοποίησης, το οποίο απευθύνεται τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, με δυνατότητα δημιουργίας μεγαλύτερης κατοικίας και παράλληλης εκμετάλλευσης του οικοπέδου.