Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

🌟 Αποκλειστική Διαχείριση από την KW Solutions Group 🌟 Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 112,70 τ.μ., στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Πολυδρόσου Αμαρουσίου. Πρόκειται για μία κατοικία με άνετους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μία ποιοτική κατοικία σε μία από τις πιο αναπτυγμένες περιοχές των βορείων προαστίων. Η κατοικία διαθέτει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Στη συνέχεια αναπτύσσονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, ενώ το ακίνητο ολοκληρώνεται με ένα μπάνιο με μπανιέρα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Επιπλέον, στο σαλόνι δεσπόζει ένα όμορφο χτιστό τζάκι, το οποίο προσδίδει ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο. Η άδεια οικοδομής του ακινήτου είναι του 1989, ενώ η κατοικία βρίσκεται σε διώροφο κτίριο, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και σε επίπεδο κατασκευής και εξοπλισμού διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία, μία μονάδα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο που προσδίδουν διαχρονική αισθητική και ζεστασιά στους χώρους. Αξίζει να σημειωθεί ότι η πολυκατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς διαθέτει μπαλκόνι πρόσοψης επιφάνειας 12 τ.μ., πίσω μπαλκόνι 12 τ.μ. και πλαϊνό μπαλκόνι μήκους 13 τρεχόντων μέτρων, όλα εξοπλισμένα με τέντες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα, γεγονός που συμβάλλει στη μείωση του μηνιαίου κόστους διαβίωσης και το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα χρήσης θέσης στάθμευσης στον κοινόχρηστο χώρο, κατόπιν συνεννόησης με τον έτερο ιδιοκτήτη του δεύτερου διαμερίσματος. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το Πολύδροσο Αμαρουσίου συνδυάζει τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και στην Αττική Οδό, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγάλα εμπορικά κέντρα, ιδιωτικά νοσοκομεία και το επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την αξία και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση αγοράς, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο ποιοτικές και περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. ✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες 🏡 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης. 💰 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. 🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. 📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Μ.Φ.