Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, άρτιο και οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ. στο κέντρο του Μαραθώνα, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 32 μέτρων, περίφραξη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για κάθε νέο ιδιοκτήτη. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,40 και ο συντελεστής κάλυψης 70%, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7,5 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για ανέγερση κατοικιών ή επενδυτική αξιοποίηση σε περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ελκυστική, καθώς βρίσκεται εντός οικισμού και σε μικρή απόσταση από πάρκα, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, ενώ απέχει μόλις 3,8 χλμ. από τη θάλασσα, και 17 χλμ. από το αεροδρόμιο. Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία, προσφέροντας ασφαλές πλαίσιο ανάπτυξης σε μια περιοχή που συνδυάζει φυσικό περιβάλλον, ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές.Κωδικός ακινήτου: #10-124 Τιμή πώλησης: 100.000€