Ξενοδοχείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Ξενοδοχειακή Μονάδα 3★ – Παραθαλάσσια Νότια Κρήτη | Ιεράπετρα – Μακρύς Γιαλός Διατίθεται προς πώληση Ανώνυμη Εταιρεία με ιδιόκτητη ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας 3 αστέρων, μπορεί να μετατραπεί σε 4 ή 5 αστέρων, σε εξαιρετικά προνομιακή παραθαλάσσια (Sea Front) τοποθεσία στη νότια ακτογραμμή της Ιεράπετρας, Κρήτη κατασκευής 2010. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο, ξηρό και ιδιαίτερα θερμό κλίμα, με τουριστική περίοδο που εκτείνεται έως και 10 μήνες ετησίως, γεγονός που καθιστά τη μονάδα ιδανική για υψηλής απόδοσης τουριστική εκμετάλλευση. Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση στη θάλασσα Φυσική σκιά από αλμυρίκια Γραφικός κόλπος με παραδοσιακό λιμανάκι (ιχθυόσκαλα) Αποστάσεις: Ιεράπετρα: 15 χλμ Άγιος Νικόλαος: 50 χλμ Νέο Αεροδρόμιο Καστελίου: 80 χλμ Γενικά Χαρακτηριστικά Ξενοδοχείου: Οικόπεδο: 2.500 τ.μ. Δομημένη επιφάνεια: 2.300 τ.μ. Δωμάτια: περίπου 60 (Δίκλινα, Studios, Μεζονέτες, Σουίτες) Πλειονότητα δωματίων με θέα θάλασσα (Sea View) Σύνολο κλινών: 140 Κοινόχρηστοι Χώροι & Υποδομές: 2 Εστιατόρια 2 Πισίνες Κοινόχρηστα λουτρά Επιπλέον 400 τ.μ. σε βεράντες, μπαλκόνια & ημιυπαίθριους χώρους Πετρόχτιστοι μαντρότοιχοι με πέτρα Ελούντας Γεννήτρια DEUTSCH, καινούργια, 160 KVA Κατάσταση & Δυνατότητες: Το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης και δύναται εύκολα να αναβαθμιστεί σε κατηγορία 4 ή 5 αστέρων. Όμορο Ανεξάρτητο Οικόπεδο (Περιλαμβάνεται στην Τιμή) Δίπλα στο ξενοδοχείο περιλαμβάνεται ανεξάρτητο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 1.000 τ.μ., ιδιοκτησίας της ίδιας εταιρείας: Υπόλοιπο δόμησης: άνω των 1.000 τ.μ. Πρόσοψη από την επαρχιακή οδό έως τον αιγιαλό Υφιστάμενα Νόμιμα Κτίσματα Παλαιό πέτρινο κτίσμα (προ του 1923) με οικοδομική άδεια Λειτουργεί νόμιμα ως εστιατόριο Πέτρα εξαιρετικής – ανεκτίμητης αξίας Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (τρόφιμα & ποτά) Σημείωση: Το όμορο οικόπεδο είναι νομικά ανεξάρτητο από το ξενοδοχείο, ωστόσο έχει λειτουργικά ενσωματωθεί και προσφέρει σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα. Πρόκειται για σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αυθεντικές και ανερχόμενες περιοχές της Κρήτης, με άμεση επαφή με τη θάλασσα , δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης, συνδυασμό παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων υποδομών Κατόπιν ζήτησης, παρέχονται πολεοδομικά στοιχεία και επιπλέον τεχνικά δεδομένα.