Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε κεντρικο σημειο στο Ηράκλειο Αττικής σε εμπορικο δρόμο με συνεχή ροή πεζών και οχημάτων, διατίθεται προς άμεση πώληση ένα προσεγμένο ισόγειο κατάστημα, ιδανικό για επενδυτική χρήση.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο χώρο 150τ.μ., με αποθηκη ,μπανιο , wc και επιπλέον πατάρι 14 τ.μ., προσφέροντας λειτουργική εκμετάλλευση του χώρου και ευελιξία στη διαμόρφωση. Η πρόσοψη των 10m σε κεντρικό δρόμο εξασφαλίζει μέγιστη προβολή, ενώ η διαμπερής διάταξη και το ύψος των 3,24 μ. δημιουργούν μία αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας που ξεχωρίζει. Μπροστά από το κατάστημα υπάρχει πρασιά περίπου 4 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει τόσο την εμπορικότητα όσο και τις δυνατότητες αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο διατίθεται ήδη μισθωμένο ,προσφέροντας άμεση εισοδηματική απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Η υφιστάμενη μίσθωση εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα , ενώ η ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου δημιουργούν προοπτικές προσαρμογής του μισθώματος σε υψηλότερα επίπεδα στο μέλλον ,σύμφωνα με τις συνθηκες αγορας .Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση που συνδιάζει άμεση εκμετάλλευση με δυνατότητα περαιτέρω βελτίωσης της απόδοσης .Το ακίνητο έχει άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για δραστηριότητες εστίασης, street food, take away ή καφέ, ενώ η ύπαρξη κουζίνας και αποθηκευτικού χώρου προσφέρει άμεση λειτουργικότητα. Παράλληλα, η θέση του εξυπηρετεί εξαιρετικά και άλλες χρήσεις, όπως mini market, κατάστημα λιανικής, γραφείο παροχής υπηρεσιών ή showroom, αξιοποιώντας τη συνεχή διέλευση της περιοχής.Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείου και σε σημείο με έντονη καθημερινή κινητικότητα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από Αττικη οδο και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας εύκολη και άμεση πρόσβαση.Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία , που συνδυάζει προοπτική απόδοσης ,προβολή και λειτουργικότητα καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερή δυναμική όσο και για επαγγελματίες που θέλουν επιχειρηματική βάση σε σημείο με υψηλή εμπορική αξία.