Ξενοδοχείο προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: PROJECT BRASCOSLuxury Repositioning Opportunity | Ρέθυμνο, Κρήτη1. Επισκόπηση ΑκινήτουΤο Brascos Hotel 3* αποτελεί ένα εμβληματικό κτίριο-τοπόσημο (landmark) στην καρδιά του Ρεθύμνου. Κατασκευασμένο το 1974, το ακίνητο προσφέρεται για στρατηγική αναβάθμιση σε 4 Luxury/Lifestyle μονάδα*. Με 88 δωμάτια και συνολική δόμηση ~3.600 τ.μ. (βάσει σχεδίων), διαθέτει το ιδανικό μέγεθος για εισαγωγή διεθνούς brand και επίτευξη υψηλών αποδόσεων.2. Highlights & Στρατηγικά ΠλεονεκτήματαA-List Location: Τοποθετημένο στο κεντρικότερο σημείο της πόλης, εφάπτεται στον Δημοτικό Κήπο, εξασφαλίζοντας μόνιμο "πράσινο" ορίζοντα.The 360° Roof Garden: Το ισχυρότερο asset του κτιρίου. Μια ταράτσα με πανοραμική θέα στο Ενετικό Κάστρο της Φορτέτζας, το Κρητικό Πέλαγος και την πόλη. Ιδανικό για Signature Rooftop Bar/Restaurant (Destination Point).Urban Oasis (Pool): Ύπαρξη πισίνας $24,5 m^2$ στον ακάλυπτο χώρο, στοιχείο απαραίτητο για το repositioning στην upscale κατηγορία.12μηνη Λειτουργικότητα: Λόγω θέσης και ύπαρξης Συνεδριακού Χώρου $54 m^2$, το ακίνητο εγγυάται υψηλές πληρότητες όλο το χρόνο (Business & Leisure mix).ESG Ready: Πρόβλεψη για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα, μειώνοντας δραστικά το λειτουργικό κόστος (OpEx).3. Προσβασιμότητα & Σημεία ΕνδιαφέροντοςΑποστάσεις με τα Πόδια (Walking Distance)Παλιά Πόλη Ρεθύμνου: 2 λεπτά (200μ.) – Άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο.Κεντρικός Σταθμός ΚΤΕΛ: 5 λεπτά (450μ.) – Στρατηγικό πλεονέκτημα για FIT travelers.Ενετικό Λιμάνι: 9 λεπτά (750μ.)Κεντρική Παραλία Ρεθύμνου: 10 λεπτά (800μ.)Ενετικό Κάστρο Φορτέτζα: 12 λεπτά (900μ.)Αεροδρόμια & ΛιμάνιαΑεροδρόμιο Χανίων (CHQ): 67 χλμ. (~70 λεπτά)Αεροδρόμιο Ηρακλείου (HER): 82 χλμ. (~75 λεπτά)Λιμάνι Σούδας: 55 χλμ. (~50 λεπτά)4. Επενδυτική Προοπτική & Room InventoryΗ στατική δομή του κτιρίου επιτρέπει τη δημιουργία ευρύχωρων δωματίων βάσει διεθνών προτύπων. Το 55% των δωματίων υπερβαίνει τα $18-25 m^2$.Τύπος ΔωματίουΠλήθοςΕκτιμώμενα m2Χαρακτηριστικά & ΘέαCorner Superior2422 - 25 τμΓωνιακά / Διπλή έκθεση / Junior Suite PotentialFront View Doubles2418 - 20 τμΠρόσοψη σε Μοάτσου & Δασκαλάκη / Θέα ΚήποςAtrium View Doubles3416 - 18 τμΕσωτερικά / Quiet Comfort ZoneSingle / Economy612 - 14 τμBusiness & Solo TravelersΣΥΝΟΛΟ885. Μοντέλο ΣυνεργασίαςΤο ακίνητο διατίθεται για:Μακροχρόνια Μίσθωση (Lease)Συμφωνία Διαχείρισης (Management Agreement)