Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται οικόπεδο 1.135 τ.μ. στο Σαλάντι Ερμιονίδας, σε προνομιακή αμφιθεατρική θέση με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη περίπου 20 μ., βάθος 48 μ., νότιο προσανατολισμό, ήπια κλίση και πρόσβαση από χωμάτινη οδό πλάτους 6 μ. Βρίσκεται στην τελευταία σειρά του οικισμού, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και περιορίζοντας τις πιθανότητες μελλοντικής δόμησης μπροστά από τη θέα του. Πρόκειται για ακίνητο που ενδείκνυται κυρίως για μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση και όχι για άμεση οικοδόμηση, καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη η Πράξη Εφαρμογής του σχετικού ΦΕΚ και το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο της περιοχής, διαδικασίες που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν μέσα στο 2027. Μετά την ολοκλήρωσή τους προβλέπεται συντελεστής δόμησης 0,40 και κάλυψη 20%, με την αρτιότητα, την οικοδομησιμότητα και τους τελικούς όρους δόμησης να απαιτούν επιβεβαίωση από αρμόδιο μηχανικό. Στην ευρύτερη περιοχή σχεδιάζεται επίσης η ανάπτυξη πεντάστερου παραθαλάσσιου resort με πολυτελείς κατοικίες, γεγονός που ενισχύει τις μακροπρόθεσμες προοπτικές της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην παραλία Σαλαντίου, περίπου 25 χλμ. από το Πόρτο Χέλι, με εύκολη πρόσβαση προς Ερμιόνη και Κοιλάδα. Ακριβώς απέναντι διατίθεται και δεύτερο οικόπεδο 1.235 τ.μ., με δυνατότητα αγοράς και των δύο οικοπέδων, συνολικής έκτασης 2.370 τ.μ., στην τιμή των 45.000 €. Μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στην Ερμιονίδα με θέα στη θάλασσα και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.