Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΚΕΡΑΤΕΑ (Πέτα – Μεγάλη Αυλή): Φιλέτο 3.561 τ.μ. με Πρόσωπο στη Λεωφόρο Αθηνών - Λαυρίου. Ιδανικό για Super Market, Πρατήριο Καυσίμων ή Οικιστική Ανάπτυξη! Περιγραφή Αγγελίας: Σε κομβικότατο σημείο προβολής επί της Λεωφόρου Αθηνών - Λαυρίου, στη θέση «Πέτα - Μεγάλη Αυλή» Κερατέας, διατίθεται προς πώληση προνομιούχο, άρτιο και οικοδομήσιμο,διαμπερές οικόπεδο συνολικού εμβαδού 3.560,85 τ.μ.Το ακίνητο βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως (ΦΕΚ 88ΑΑΠ/2014) και συνδυάζει κορυφαία εμπορική προβολή με εξαιρετική προσβασιμότητα, καθιστώντας το μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην Ανατολική Αττική. Γιατί ξεχωρίζει . Επενδυτικά Πλεονεκτήματα:Εμπορική Εκμετάλλευση (High Visibility): Λόγω του μεγάλου προσώπου επί της Λεωφόρου (πλάτους 30m) και της υψηλής καθημερινής διέλευσης οχημάτων, αποτελεί ideal location για:Super Market / ΠολυκατάστημαΠρατήριο Υγρών Καυσίμων / Σταθμό Φόρτισης Ηλεκτρικών ΟχημάτωνLogistics / Εκθεσιακό Χώρο / Εμπορικό ΚέντροΟικιστική Ανάπτυξη / Μόνιμη Κατοικία: Ιδανικό για τη δημιουργία σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος ή πολυτελούς μονοκατοικίας με άνετους κήπους και πισίνα, σε μια ήσυχη περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία.Στρατηγική Τοποθεσία:< 10 λεπτά από το κέντρο της Κερατέας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τράπεζες, σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ.Άμεση πρόσβαση προς το Λιμάνι του Λαυρίου, το Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος» και τις δημοφιλείς παραλίες της περιοχής (Κακή Θάλασσα, Δασκαλειό). Τεχνικά Χαρακτηριστικά: (Βάσει Τοπογραφικού)Χαρακτηριστικό Τιμή ΠεριγραφήΕμβαδόν Οικοπέδου3.560,85 τ.μ. Οικοδομικό Τετράγωνο Ο.Τ. 2503 Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.)0,40 (Χτίζει συνολικά 1.424,34 τ.μ.) Συντελεστής Κάλυψης40% (Μέγιστη Κάλυψη: 1.424,34 τ.μ.) Πρόσωπο14,30 μ. επί της Λεωφόρου Αθηνών - Λαυρίου Πολεοδομικό ΚαθεστώςΕντός Σχεδίου Πόλεως (ΦΕΚ 88ΑΑΠ/2014) ΚατάστασηΆρτιο & Οικοδομήσιμο Ιδανικό για:Επενδυτές & Κατασκευαστικές Εταιρείες που αναζητούν ακίνητο μεγάλης προβολής για εμπορική εκμετάλλευση.Ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν άνετη μόνιμη κατοικία με τεράστιο περιβάλλοντα χώρο, σε κομβικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο.