Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: S474 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 22 τ.μ. . Αποτελείται από μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, μπαλκόνια 6 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 26000 μέτρα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 145.000 € Σκεφτείτε το εξής: ξυπνάτε ένα ανοιξιάτικο πρωινό στο Κουκάκι, με τον ήλιο να λούζει το μικρό σας καταφύγιο, λίγα μόλις λεπτά από την Ακρόπολη. Στο μπαλκόνι σας – 6 τ.μ. γεμάτα φως – απολαμβάνετε τον καφέ σας, ακούγοντας τη ζωντάνια της πόλης να χτυπά δίπλα σας, αλλά χωρίς να σας κατακλύζει. Αυτό δεν είναι απλά ένα ακίνητο 22 τ.μ. – είναι μία πύλη σε έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει πολιτισμό, άνεση και στρατηγική τοποθέτηση.Αυτό το πλήρως επιπλωμένο studio προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε: σύγχρονη κατασκευή του 2024, ενεργειακή κλάση Α+, θέρμανση με αντλία θερμότητας, διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, A/C, συναγερμό και εντοιχισμένες ντουλάπες. Είναι έτοιμο να το κατοικήσετε ή να το νοικιάσετε αμέσως, χωρίς καμία επιπλέον επένδυση.Αλλά γιατί να το επιλέξετε;Τοποθεσία - Όνειρο: Το Κουκάκι θεωρείται η πιο αναπτυσσόμενη και ταυτόχρονα αυθεντική περιοχή της Αθήνας. Η εγγύτητά του με τον σταθμό του μετρό (μόλις 700 μ.), την Ακρόπολη, το μουσείο, αλλά και το ιστορικό κέντρο, το καθιστά πόλο έλξης για τουρίστες και φοιτητές, εργαζόμενους και επαγγελματίες.Επένδυση με εγγύηση: Με απόδοση ενοικίασης 5% εγγυημένη για τα πρώτα 3 χρόνια, αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα σπίτι – είναι μία σταθερή, σχεδόν παθητική πηγή εισοδήματος.Υπεραξία στον ορίζοντα: Το real estate στο Κουκάκι βρίσκεται σε τροχιά ανοδική. Με τις τουριστικές ροές να αυξάνονται και τις υποδομές να εξελίσσονται, η πιθανότητα μεταπώλησης με σημαντικό κέρδος είναι ιδιαίτερα υψηλή.Ιδανικό για κάθε προφίλ: Φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, digital nomads, επενδυτές Airbnb, ή ακόμα και για εσάς που θέλετε μία έξυπνη, μοντέρνα βάση στην καρδιά της Αθήνας.Φανταστείτε να έχετε ένα κλειδί, όχι απλά για ένα σπίτι, αλλά για μια ζωή γεμάτη ρυθμό, έμπνευση και αξία*Ορισμένες από τις φωτογραφίες είναι ψηφιακά επεξεργασμένες και παρουσιάζονται ως προτάσεις διακόσμησης.