Γραφείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Αυτοτελή γραφεία συνολικής επιφάνειας 421τμ, σε κομβικό σημείο με εξαιρετική εμπορική προβολή, επί της Λεωφόρου Βασιλέως Κωνσταντίνου 9, στο Κορωπί. Το ακίνητο διαθέτει εύκολη πρόσβαση, βρίσκεται σε ορατό σημείο υψηλής διέλευσης και είναι κατάλληλο για επαγγελματικές χρήσεις γραφείων, ιατρικών κέντρων, εκπαίδευσης, showroom, logistics, τεχνικές ή εμπορικές επιχειρήσεις. Το ακίνητο αναλυτικά αναπτύσεται σε: Ισόγειο: 124τμ – κατάλληλο για υποδοχή, έκθεση ή κύρια επαγγελματική χρήση Πατάρι: 59τμ – ιδανικό για βοηθητικούς ή αποθηκευτικούς χώρους 1ος όροφος: 94τμ – κατάλληλος για γραφεία ή χρήση management Δώμα: 38τμ – προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης πρόσθετου χώρου ή βοηθητικής χρήσης Υπόγειο: 104τμ – με δυνατότητα αποθήκευσης ή βοηθητικών εγκαταστάσεων. Το ακίνητο ειναι πλήρως λειτουργικό και έτοιμο προς χρήση, διαθέτει κουζινάκι χώρούς υγιεινής, ψευδοροφές με έτοιμες καλωδιώσεις (ρεύμα, τηλεφωνία, δίκτυο), δάπεδα απο πλακάκι σε όλα τα δάπεδα, ανελκυστήρα ατόμων + επιπλέον μικρός ανελκυστήρας για μεταφορά αντικειμένων μεταξύ ορόφων, άπλετο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, ταράτσα με δυνατότητες διαμόρφωσης, πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο – ιδανική για επιγραφή/σήμανση. Προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες (Αττική Οδός, Βάρης-Κορωπίου), Ιδανικό για επαγγελματίες ή επενδυτές, πολύ καλή κατασκευή με όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές για πολλαπλές χρήσεις, Στρατηγικό Πλεονέκτημα: Άμεση Γειτνίαση με το Αεροδρόμιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση (περίπου 10-12 λεπτά οδήγησης) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών (Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος ), γεγονός που του προσδίδει στρατηγικό χαρακτήρα για εταιρείες με δραστηριότητα που σχετίζεται με μεταφορές, logistics, διεθνείς συνεργασίες ή διαχείριση στόλων και εξυπηρέτηση πελατών/προσωπικού σε transit. Αυτό το χαρακτηριστικό καθιστά το ακίνητο ιδανικό για: •Εταιρείες logistics courier (π.χ. DHL, FedEx, UPS, ACS Logistics) •Τεχνικές και κατασκευαστικές εταιρείες που διαχειρίζονται έργα κοντά στο αεροδρόμιο •Tour operators, travel agencies και εταιρείες ενοικίασης οχημάτων •Ναυτιλιακές εταιρείες ή aviation services providers •Διεθνείς επιχειρήσεις που απαιτούν τακτική πρόσβαση στο αεροδρόμιο για στελέχη και πελάτες •Πρεσβείες, οργανισμοί ή θυγατρικές πολυεθνικών εταιρειών Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό και τον προαστιακό σιδηρόδρομο, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προσωπικού και την εξυπηρέτηση πελατών σε όλη την Αττική. Ενεργειακή Κλάση: Ε Έτος κατασκευής: 1991