Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλούνται μαζί δύο παραθαλάσσιες κατοικίες στον Άγιο Ανδρέα Μεσσηνίας – Απευθείας πρόσβαση στο κύμα Στον πανέμορφο Άγιο Ανδρέα Μεσσηνίας, σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία ακριβώς επάνω στη θάλασσα, πωλούνται αποκλειστικά μαζί δύο κατοικίες, συνολικής επιφάνειας περίπου 120 τ.μ., μέσα σε οικόπεδο περίπου 500 τ.μ. Πρόκειται για μια πραγματικά σπάνια παραθαλάσσια ιδιοκτησία, καθώς από την κατοικία υπάρχει άμεση πρόσβαση στο κύμα, χωρίς να παρεμβάλλεται δρόμος ή άλλο εμπόδιο. Η θάλασσα αποτελεί ουσιαστικά φυσική συνέχεια της ιδιοκτησίας, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον ιδιωτικότητας, ηρεμίας και απόλυτης επαφής με το μεσσηνιακό τοπίο. Διάταξη κατοικιών Η ιδιοκτησία αποτελείται από: Ισόγεια κατοικία περίπου 55 τ.μ. Κατοικία πρώτου ορόφου περίπου 65 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κατοικιών περίπου 120 τ.μ. Οικόπεδο περίπου 500 τ.μ. Οι δύο κατοικίες βρίσκονται σε διαφορετικά επίπεδα και προσφέρουν ευελιξία ως προς τη χρήση τους. Μπορούν να εξυπηρετήσουν δύο οικογένειες, να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία και ανεξάρτητος ξενώνας ή να αξιοποιηθούν τουριστικά ως δύο ξεχωριστές παραθαλάσσιες κατοικίες. Η διαμόρφωσή τους επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ή στους επισκέπτες να απολαμβάνουν την ιδιωτικότητά τους, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας ενιαίας παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας. Ακριβώς επάνω στη θάλασσα Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η μοναδική του θέση. Από την κατοικία μπορείτε να κατεβείτε απευθείας στη θάλασσα και στο κύμα, απολαμβάνοντας καθημερινά το μπάνιο σας χωρίς μετακινήσεις. Ο ήχος των κυμάτων, η θαλασσινή αύρα και η ανεμπόδιστη επαφή με το υγρό στοιχείο δημιουργούν ένα σπάνιο περιβάλλον χαλάρωσης. Η δυνατότητα να βρίσκεστε μέσα σε λίγα βήματα από το σπίτι στο νερό αποτελεί ένα προνόμιο που συναντάται πλέον σε ελάχιστες ιδιοκτησίες. Η θέση είναι ιδανική για όσους αγαπούν το κολύμπι, τη θάλασσα, το ψάρεμα και τις θαλάσσιες δραστηριότητες, αλλά και για εκείνους που αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο μακριά από τους έντονους ρυθμούς της πόλης. Εξωτερικοί χώροι Το οικόπεδο των περίπου 500 τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Μπορεί να δημιουργηθεί ένας όμορφος παραθαλάσσιος κήπος με καθιστικά, πέργκολες, χώρους υπαίθριας εστίασης και γωνιές χαλάρωσης δίπλα στο νερό. Οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να φιλοξενήσουν οικογενειακές και φιλικές συγκεντρώσεις, ενώ η μοναδική θέα και το φυσικό περιβάλλον δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για πρωινό δίπλα στη θάλασσα, στιγμές ξεκούρασης και μαγευτικά καλοκαιρινά βράδια. Κύρια χαρακτηριστικά Άγιος Ανδρέας Μεσσηνίας Πρώτη γραμμή στη θάλασσα Απευθείας πρόσβαση από την ιδιοκτησία στο κύμα Δύο κατοικίες που πωλούνται αποκλειστικά μαζί Συνολική επιφάνεια περίπου 120 τ.μ. Ισόγεια κατοικία περίπου 55 τ.μ. Κατοικία πρώτου ορόφου περίπου 65 τ.μ. Οικόπεδο περίπου 500 τ.μ. Δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης των δύο κατοικιών Ιδανικό για τη φιλοξενία δύο οικογενειών Κατάλληλο για κύρια ή εξοχική κατοικία Δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου ξενώνα Εξαιρετικές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης Σπάνια παραθαλάσσια επενδυτική ευκαιρία Τοποθεσία Ο Άγιος Ανδρέας Μεσσηνίας είναι ένας ιδιαίτερα όμορφος παραθαλάσσιος προορισμός, γνωστός για τα καθαρά νερά, το γραφικό λιμανάκι και τη γαλήνια ατμόσφαιρά του. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία ενός αυθεντικού παραθαλάσσιου οικισμού με την πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης, παραλίες και βασικές υπηρεσίες. Παράλληλα, βρίσκεται σε κατάλληλη απόσταση από την Καλαμάτα και σημαντικούς προορισμούς της νότιας Μεσσηνίας. Ενδεικτικές αποστάσεις ✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 35 χλμ. Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 38 χλμ. ????️ Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας – Ιστορικό Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 40 χλμ. Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 40 χλμ. Κορώνη: περίπου 13 χλμ. Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με το ακριβές σημείο της ιδιοκτησίας και την επιλεγμένη διαδρομή. Δυνατότητες αξιοποίησης Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών κατοικιών προσφέρει πολλές δυνατότητες: Χρήση και των δύο κατοικιών από μία μεγάλη οικογένεια Ανεξάρτητη φιλοξενία συγγενών και φίλων Ιδιοκατοίκηση στη μία κατοικία και εκμετάλλευση της δεύτερης Τουριστική μίσθωση ως δύο ανεξάρτητες παραθαλάσσιες κατοικίες Δημιουργία ενός ενιαίου εξοχικού συγκροτήματος Συνδυασμός προσωπικής χρήσης και επενδυτικού εισοδήματος Επενδυτική προοπτική Τα ακίνητα που βρίσκονται κυριολεκτικά επάνω στη θάλασσα, με πραγματική και άμεση πρόσβαση στο νερό, είναι εξαιρετικά περιορισμένα και παρουσιάζουν διαχρονικά αυξημένη ζήτηση. Ο συνδυασμός δύο κατοικιών, οικοπέδου περίπου 500 τ.μ. και απευθείας πρόσβασης στο κύμα δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία μπορεί να αποτελέσει μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για εποχική ή βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς οι επισκέπτες αναζητούν όλο και περισσότερο αυτόνομες κατοικίες δίπλα στη θάλασσα. Παράλληλα, η σπανιότητα της θέσης ενισχύει τη διαχρονική αξία του ακινήτου και το καθιστά μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση στη Μεσσηνία. Συμπέρασμα Πρόκειται για μια μοναδική παραθαλάσσια ιδιοκτησία στον Άγιο Ανδρέα Μεσσηνίας, η οποία συνδυάζει δύο κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 120 τ.μ., οικόπεδο περίπου 500 τ.μ. και απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα. Ένα ακίνητο που προσφέρει τη σπάνια εμπειρία να ανοίγετε την πόρτα του σπιτιού σας και, μέσα σε ελάχιστα βήματα, να βρίσκεστε στο κύμα. Ιδανικό ως οικογενειακό παραθαλάσσιο καταφύγιο, εξοχική κατοικία δύο οικογενειών ή επένδυση με ιδιαίτερα υψηλή τουριστική δυναμική.