Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 548195 - Κορυδαλλός Τέρμα Καραβά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, κήπο - Τιμή: 230.000 € Πωλείται μονοκατοικία στον Άνω Κορυδαλλό, σε εξαιρετική και ήσυχη γειτονιά, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. και περιλαμβάνει ισόγεια κατοικία 87 τ.μΗ κατοικία βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι πλήρως κατοικήσιμη και μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, με ενδεχόμενη μερική ανακαίνιση ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης:Διατήρηση της υπάρχουσας κατοικίας και αξιοποίησή της με μερική ανακαίνιση.Αξιοποίηση του δικαιώματος υψούν, με δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφων πάνω από το υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα.Κατεδάφιση της υπάρχουσας κατοικίας και ανέγερση νέου σύγχρονου κτιρίου σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,8, παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες οικοδομικής αξιοποίησης. Σε περίπτωση κατεδάφισης του υφιστάμενου κτίσματος, υπάρχει δυνατότητα οικοδόμησης περίπου 400 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά δεδομένα και υπό την προϋπόθεση ελέγχου των ισχυουσών διατάξεων.Εξαιρετική τοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και προνομιακό σημείο του Άνω Κορυδαλλού, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές ανάγκες.