Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 13854 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 65.33 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τριπλά τζάμια, μπαλκόνια 12 τ.μ. απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 330.000 € Φωτεινό διαμέρισμα με βεράντα 12 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία, με όμορφη θέα στο αστικό τοπίο. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς συνοδεύεται από εγγυημένη απόδοση ενοικίου 3% για 3 χρόνια, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και ασφάλεια επένδυσης. Βρίσκεται υπό ανακαίνιση και θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο τον 05/2027, ενώ οι φωτογραφίες είναι φωτορεαλιστικές. Το κτίριο θα προσφέρει μια σειρά από υψηλών προδιαγραφών παροχές, που αναβαθμίζουν την καθημερινότητα των κατοίκων, όπως θερμαινόμενη πισίνα στην ταράτσα, jacuzzi, open-air cinema, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και 24/7 security, δημιουργώντας ένα ασφαλές και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης με χαρακτήρα κατοικιών υψηλής αισθητικής. Επιπλέον, διατίθενται προαιρετικές παροχές με επιπλέον κόστος, όπως αποθήκη €7.000 και θέση στάθμευσης €25.000, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από σταθμό μετρό και 3 λεπτά από στάση λεωφορείου, με το ΚΤΕΛ Κηφισού να είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο σε 15 λεπτά με τα πόδια, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με όλο το δίκτυο μεταφορών της Αθήνας. Παράλληλα, σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως ο εμβληματικός αρχαιολογικός χώρος και χώρος πρασίνου της Ακαδημίας Πλάτωνος σε 10 λεπτά με τα πόδια, καθώς και ο λόφος Κολωνού σε 15 λεπτά, προσφέροντας ιδανικές επιλογές για περίπατο, άθληση και χαλάρωση, ενώ η ευρύτερη περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε super market, τοπική αγορά, φαρμακεία, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες διαβίωσης. Κατάλληλο για Golden Visa.