Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται στην Κυψέλη μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για Golden Visa: ακίνητο ισογείου–υπογείου 38 τ.μ., σήμερα παλαιό κατάστημα, το οποίο θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο σε σύγχρονη κατοικία, έτοιμη προς χρήση. Ο αγοραστής δεν αναλαμβάνει καμία εργασία, καθώς η ανακαίνιση και η αδειοδότηση πραγματοποιούνται εξ ολοκλήρου από τον πωλητή, βάσει εγκεκριμένων μελετών. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία του 1964 και διαθέτει έτοιμη προς έκδοση άδεια αλλαγής χρήσης και ολοκληρωμένο σχέδιο συμβολαιογραφικής πράξης, διασφαλίζοντας άμεση και νόμιμη μετατροπή. Η τελική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ισόγειο 19 τ.μ. με ενιαίο καθιστικό–κουζίνα και υπόγειο 19 τ.μ. με υπνοδωμάτιο και λουτρό. Θα τοποθετηθούν νέα κουφώματα, πλήρης μόνωση, νέες εγκαταστάσεις και σύστημα θέρμανσης–ψύξης υψηλής απόδοσης, με ενεργειακή κλάση Γ. Βρίσκεται κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη, σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με ισχυρή ζήτηση από επενδυτές και ενοικιαστές. Μια έτοιμη, ασφαλής και άμεσα αξιοποιήσιμη λύση για Golden Visa.