Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση σπάνια παραθαλάσσια επενδυτική έκταση συνολικής επιφάνειας 1.046 στρεμμάτων / 1.046.000 τ.μ. στη Σκύρο, σε μοναδική τοποθεσία με εκτεταμένη πρόσοψη στη θάλασσα και τρεις παραλίες με μικρό βότσαλο. Το ακίνητο αποτελείται από δύο τμήματα, 478 στρεμμάτων και 568 στρεμμάτων, τα οποία μπορούν να πωληθούν είτε ενιαία είτε ξεχωριστά. Η συνολική έκταση διαθέτει πρόσοψη στη θάλασσα περίπου 800 μ., προσφέροντας σπάνιο παραθαλάσσιο χαρακτήρα, φυσική ιδιωτικότητα και έντονη επενδυτική προοπτική. Μέσα στο κτήμα υπάρχουν τρεις παραλίες με μικρό βότσαλο, στοιχείο που καθιστά την έκταση ιδιαίτερα ξεχωριστή για αγοραστές που αναζητούν μεγάλη παραθαλάσσια γη στην Ελλάδα, με φυσικό χαρακτήρα και δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης. Η έκταση απέχει περίπου 3,5 χλμ. από το λιμάνι της Σκύρου. Περίπου το μισό κτήμα είναι περιφραγμένο, ενώ ρεύμα περνάει μέσα από την ιδιοκτησία, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για μελλοντική αξιοποίηση. Υπάρχει πιστοποιητικό Δασαρχείου, με την πληροφορία ότι μόνο ένα πολύ μικρό τμήμα της έκτασης χαρακτηρίζεται ως δασικό. Η Σκύρος διαθέτει αεροδρόμιο, ενώ η πρόσβαση στο νησί μπορεί να γίνει και ακτοπλοϊκά μέσω Κύμης, με διάρκεια διαδρομής περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά. Βασικά χαρακτηριστικά: - Συνολικό εμβαδόν: 1.000 στρέμματα / 1.000.000 τ.μ. - Τιμή πώλησης συνολικής έκτασης: 12.500.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Τιμή ανά στρέμμα: 12.500€/στρ. - Τιμή ανά τ.μ.: 12,50€/τ.μ. - Τμήματα ιδιοκτησίας: 478 στρ. και 568 στρ. - Δυνατότητα πώλησης: Ενιαία ή ξεχωριστά - Τιμή τμήματος 478 στρ.: 5.975.000€ - Τιμή τμήματος 568 στρ.: 7.100.000€ - Θέση: Παραθαλάσσια - Πρόσοψη στη θάλασσα: περίπου 800 μ. - Παραλίες: 3 παραλίες με μικρό βότσαλο - Απόσταση από λιμάνι Σκύρου: περίπου 3,5 χλμ. - Περίφραξη: Περίπου το μισό κτήμα - Ρεύμα: Περνάει μέσα από το κτήμα - Πιστοποιητικό Δασαρχείου: Διαθέσιμο - Δασικό τμήμα: Αναφέρεται ότι είναι πολύ μικρό - Πρόσβαση στο νησί: Αεροδρόμιο Σκύρου και ακτοπλοϊκή σύνδεση μέσω Κύμης Πρόκειται για ακίνητο εξαιρετικής σπανιότητας, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μεγάλη παραθαλάσσια έκταση στην Ελλάδα, με φυσικό χαρακτήρα, σημαντικό θαλάσσιο μέτωπο, πρόσβαση σε παραλίες και προοπτική επενδυτικής αξιοποίησης.