Γραφείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 67 τ.μ. στην Κηφισιά, σε εξαιρετικό σημείο μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Ηλεκτρικού, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στους βασικούς οδικούς άξονες. Ο χώρος είναι φωτεινός, λειτουργικός και πλήρως ανακαινισμένος το 2016, κατάλληλος για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις όπως γραφείο, ιατρείο, studio κ.ά. Διαθέτει κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Δεκέμβριο του 2026, προσφέροντας υφιστάμενη απόδοση 5%, με προοπτική αύξησης του μισθώματος και ανανέωσης της μίσθωσης. Παράλληλα, παρουσιάζει σημαντική επενδυτική δυναμική, καθώς είναι κατάλληλο για Golden Visa κατόπιν αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα αλλά και για μελλοντική ιδιοχρησία, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων.