Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται οικόπεδο 111 τ.μ. στο Κερατσίνι, με διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 166 τ.μ. το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Ανάσταση Κερατσινίου και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, τράπεζες, ΕΛΤΑ, πλατείες, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, όλα σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων με τα πόδια. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις διακριτές και λειτουργικές κατοικίες, παρουσιάζοντας σημαντική επενδυτική προοπτική. Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 87,22 τ.μ., αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφανείας 60,31 τ.μ. και 26,91 τ.μ., διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, κοινό χώρο εισόδου και πρόσβαση σε αυλή, ενώ χρήζει ανακαίνισης. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 75,77 τ.μ., περιλαμβάνει πλήρως κατοικήσιμο διαμέρισμα σε πολύ καλή κατάσταση, με ιδιωτική είσοδο, δύο υπνοδωμάτια, σαλοτραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνια εμπρός και πίσω, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλήρη ηλεκτρολογική ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε την περίοδο 2022–2024, ενεργειακή κλάση Β, ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοσίφωνας, αυτόνομη θέρμανση με δικό του καυστήρα και λεβητοστάσιο, καθώς και πατάρι και αποθηκευτικούς χώρους. Η ταράτσα, επίσης επιφάνειας 75,77 τ.μ., είναι πλήρως μονωμένη και προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης, θέα και άνετο εξωτερικό χώρο, ενώ περιλαμβάνει λεβητοστάσιο 5,44 τ.μ., αποθήκη 8,37 τ.μ. και καθαρούς κοινόχρηστους χώρους ταράτσας. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, στην Ανάσταση Κερατσινίου, με όλα να βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, όπως αγορά και εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και χώροι εστίασης, τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες, πλατεία και παιδικές χαρές, καθώς και στάσεις λεωφορείων. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, για ιδιοκατοίκηση με δυνατότητα επιπλέον εισοδήματος, για μακροχρόνια εκμετάλλευση, καθώς και για ανακατασκευή και αναβάθμιση της αξίας του.