Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 20-1-18828 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 330 τ.μ. σε οικόπεδο 948 τ.μ. μόνο 20 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, μωσαϊκό πάτωμα, αποθήκη , A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-446) Προς πώληση διώροφη οικοδομή και κατάστημα συνολικού εμβαδού 330 τ.μ. στην Κεραμωτή Νέστου, στο κέντρο του χωριού, έναντι του Λιμανιού, με έτος κατασκευής το 1985 ο 1ος όροφος, το 1995 το ισόγεο και το 2005 το κατάστημα σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από το ισόγειο διαμέρισμα των 136 τ.μ, διαμέρισμα στον 1ο όροφο των 136 τ.μ. και το ισόγειο κατάστημα των 58 τ.μ. Το διαμέρισμα των 136 τ.μ στο ισόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη, τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, τα κουφώματα είναι πλαστικά, έχει διπλά τζάμια, μπαλκόνια, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου και 3 κλιματιστικά, διαθέτει θερμομόνωση και θέα ακριβώς μπροστά στο λιμάνι. Το διαμέρισμα των 136 τ.μ. στον 1ο όροφο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, δάπεδα από μωσαϊκό, κουφώματα πλαστικά, έχει διπλά τζάμια, μπαλκόνι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, 2 κλιματιστικά, διαθέτει θερμομόνωση και θέα ακριβώς μπροστά στο λιμάνι. Το κατάστημα των 58 τ.μ. είναι υπερυψωμένο ισόγειο και αποτελείται από χώρο (σάλα), βεράντα εξωτερικά 100 τ.μ., 1 ενιαίο χώρο εντός και 2 WC, τα δάπεδα είναι από laminate μέσα και εξωτερικά από πλακάκι και τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Διαθέτει τέντες και 2 αποθήκες. Η θέση του είναι εφαπτόμενη στο πιο πολυσύχναστο κεντρικό τουριστικό δρόμο της Κεραμωτής και λειτουργεί ως κατάστημα εστίασης-φαγητού. Εναλλακτικά μπορεί να πουληθεί το ακίνητο και με τον εξής τρόπο: Μόνο το ισόγειο κατάστημα στην τιμή των 600.000€. Μόνο το ισόγειο διαμέρισμα των 135 τ.μ. με ποσοστό ιδιοκτησίας 40% επί του οικοπέδου στην τιμή των 400.000€. Μόνο το διαμέρισμα του 1ου ορόφου των 135 τ.μ. με ποσοστό ιδιοκτησίας 50% επί του οικοπέδου στην τιμή των 400.000€.Εξαιρετικό προνόμιο της συγκεκριμένης οικοδομής είναι η θέση όπου βρίσκεται, καθώς είναι μπροστά στην θάλασσα, με θέα το λιμάνι της Κεραμωτής, σε σημείο με διέλευση πλήθους καταναλωτικού κοινού, ιδιαιτέρως κατά την τουριστική περίοδο. Απέχει 20 μέτρα από την παραλία της Κεραμωτής, 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Μέγας Αλέξανδρος, 15 χλμ. από την Χρυσούπολη και 18 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.